一、买房子送屋顶的约定是否有法律效力
买房子送屋顶的约定在符合一定条件下具有法律效力，反之则可能无效，需从多方面分析：
其一，合同主体方面。若买卖双方均具备相应民事行为能力，能独立进行民事活动，不存在无行为能力或限制行为能力等影响合同效力的情形，是约定有效的基础。
其二，意思表示方面。双方作出买房子送屋顶的约定，必须是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的因素。
其三，内容合法性方面。该约定不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，屋顶若属于公共部分，涉及全体业主共同利益，开发商擅自约定赠送则可能因损害其他业主权益而无效。
其四，形式方面。一般来说，房屋买卖属于要式法律行为，需签订书面合同。若买房子送屋顶的约定以书面形式明确于合同中，形式上更符合法律要求，效力更有保障。
总之，只有在各方面均符合法律规定时，买房子送屋顶的约定才具有法律效力。
二、买房子首付付了一半不想买了怎么办
若付了一半首付后不想买房，需分情况处理：
若购房合同尚未签订，与开发商协商，一般来说，若开发商同意解除购房意向，可能会退还已付首付。但开发商也可能要求支付一定违约金，具体金额要看双方前期约定或协商结果。
若购房合同已经签订，这种情况下解除合同难度较大。购房者单方解除合同构成违约，需按照合同约定承担违约责任。违约责任形式多样，常见的是支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确约定，可能是购房款的一定比例。若违约金不足以弥补开发商损失，购房者还需赔偿剩余损失。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房人无法办理贷款等，致使合同无法继续履行，购房者可以解除合同，且无需承担违约责任，开发商应退还首付。
三、买房子夫妻双方只写一个人的名字可以吗
买房子夫妻双方只写一个人的名字是可以的。具体情况如下：
其一，婚后购房。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，即便只写了一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。所以，这种情况下只写一方名字不影响房产的共同财产属性。
其二，婚前购房。若一方在婚前购买房产并只登记自己的名字，且购房款是其婚前个人财产支付，那么该房产通常属于其个人财产。但若婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时另一方有权要求分割。
总之，夫妻买房写一方名字在法律上有不同的规定和后果，夫妻双方可以根据自身实际情况和需求来决定，并可通过签订财产协议等方式对房产归属进行明确约定。
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来源：临律-买房子夫妻双方只写一个人的名字可以吗，夫妻双方买房只写一个人的名字,会上另一个人的征信吗