一、农村土地持有人已过世怎么办理不动产登记手续
农村土地持有人过世后办理不动产登记手续，需区分不同情况：
首先，确定土地性质。若为宅基地，其地上房屋可依法继承。继承人准备好本人身份证明、被继承人死亡证明、宅基地及房屋权属来源证明等相关材料。然后向当地不动产登记机构提出申请，登记机构受理后会进行实地查看、公告等程序，经审核符合规定的，予以办理不动产登记，将房屋登记至继承人名下。
其次，若为农村承包地。耕地、草地、林地等家庭承包是以农户家庭为单位进行承包，土地承包经营权不发生继承。但在承包期内，户内其他成员可以继续经营。若属于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等承包经营权，其继承人在承包期内可以继续承包，继承人携带相关证明材料前往登记机构申请变更登记。
办理过程中要确保材料真实有效，严格按照法定程序操作，以顺利完成不动产登记手续。
二、农村土地承包是以户为单位吗
土地承包经营权是依据家庭为单位，以每家每户为基本单元而进行的承包分配，这与个人的户口性质并无直接关联。
只要作为承包方的户依旧存在于世，那么在合同期限之内，土地承包经营权将会得以延续和维持；如果该家庭所有成员皆已离世，家庭也随之灭绝，换言之，便是户名已不再存在时，便无法再谈及土地承包经营权的继承问题了，此时发包方有权回收原本属于承包方的承包地。
不过在此过程中，关于承包方本应获得的承包收益部分，将按照相关法律规定进行合理合法的继承人继承事宜。
三、农村土地持有人已过世怎么办理不动产登记证
农村土地持有人过世后办理不动产登记证，需按以下步骤进行：
首先，确定该土地的合法继承人。依据《民法典》相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
其次，继承人准备相关材料。一般需提供被继承人的死亡证明，用以证实其已离世；继承人的身份证明，证明自身身份信息；遗嘱（如有），明确遗产分配意愿；以及土地权属来源证明，例如原土地承包合同、宅基地审批文件等。
再者，继承人携带上述材料前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审核，核实材料真实性与合法性。同时，可能会进行实地查看，确认土地状况与材料相符。
若审核及实地查看均无问题，不动产登记机构将依法为继承人办理不动产登记证，将土地登记至继承人名下。办理过程中需遵循相关法律法规及当地具体规定，确保程序合法合规。
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来源：中国法院网-农村土地持有人已过世怎么办理不动产登记证，农村土地所有人死亡谁继承