一、建筑施工合同效力如何认定
建筑施工合同效力的认定需综合多方面因素考量，具体如下：
其一，主体资格。合同双方当事人应具备相应的民事行为能力和资质。施工方需具备相应的建筑施工企业资质等级，若超越资质等级订立合同，通常认定合同无效。
其二，意思表示。合同必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。若一方通过不正当手段使对方在违背真实意愿下签订合同，该合同效力可能受影响。
其三，合同内容。内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不得违反关于工程建设的质量、安全等方面的规定。若违反，合同可能无效。同时，合同条款应明确具体，具备可操作性。
其四，招投标程序。对于依法必须进行招投标的建设工程，若未进行招投标或中标无效而订立的施工合同，一般认定为无效。
总之，建筑施工合同效力的认定需依据具体案件情况，结合相关法律法规进行全面分析判断。
二、如何单方面解除施工合同
单方面解除施工合同需依据法定或约定情形，并遵循一定程序。具体如下：
法定解除方面，根据相关法律规定，若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。例如，施工方严重拖延工期，经发包方催告后仍不改进，发包方就可能依法解除合同。
约定解除方面，若施工合同中事先约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定若施工方使用的建筑材料不符合特定标准，发包方有权解除合同，当出现此情况时，发包方即可行使解除权。
在程序上，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
三、解除施工合同该怎么办
解除施工合同，需根据具体情况按法定或约定程序进行。主要分以下情形：
若协商一致解除，双方应就解除事项达成书面协议，明确解除时间、工程现状处理、已完工程价款结算、材料设备归属等内容，以避免后续纠纷。
若因不可抗力等法定事由导致合同目的无法实现而解除，一方应及时通知对方，并提供相关证明。例如发生地震使工程无法继续施工，需通知对方并附上地震相关报告等。
若一方存在违约行为，另一方有权解除合同。如发包方未按约定支付工程款，经催告后仍不支付，承包方可行使解除权。解除方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双方对违约责任的承担以及对已完工程的结算和清理。
此外，无论何种原因解除合同，双方都应妥善处理工程后续事宜，包括已完工程的验收、质量问题的处理等，以保障双方合法权益。
●工程单方面解除合同 赔偿标准
●工程单方面解除合同
●单方面解除工程合同,如何补偿
●单方面解除工程承包合同
●单方面解除工程合同
●单方面解除工程承包合同
●工程合同单方面解除
来源：头条-解除施工合同该怎么办，