一、征收房屋价值如何评估
征收房屋价值的评估通常由专业的房地产评估机构进行。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法来确定房屋的价值。
首先，评估机构会对征收范围内的房屋进行实地勘查，收集相关资料，包括房屋的规划许可证、竣工验收证明等。
其次，根据收集到的资料，评估人员会选取与被征收房屋类似的交易案例进行市场比较分析，考虑房屋的区位、楼层、朝向等差异因素，对交易案例的价格进行调整，从而得出被征收房屋的市场价值。
再者，对于一些特殊类型的房屋，如商业用房、工业厂房等，还会根据其收益情况采用收益法进行评估；对于新建房屋或较为老旧的房屋，成本法也可能会被运用，以重置成本为基础，考虑折旧等因素来确定房屋价值。
最后，评估机构会出具评估报告，详细说明评估的依据、方法、过程和结果，征收部门和被征收人可以对评估报告提出异议，如双方无法协商一致，可申请复核评估或专家鉴定。
二、征收房屋还能分户吗
征收房屋后通常可以考虑分户事宜。一般来说，若被征收房屋存在多个独立的居住空间或符合分户条件，在征收补偿等相关程序完成后，是可以向相关部门申请分户的。
1.若房屋本身具有多个自然分隔的部分，且各部分具备独立的居住功能等条件，经相关部门审核批准后可进行分户。
2.需满足当地关于分户的具体规定和要求，如户籍、居住面积等方面的条件。
3.申请分户时要按照规定的程序提交相关材料，如户籍证明、居住证明等，经审批通过后可办理分户手续。
三、征收房屋会有定性吗
征收房屋是有定性的。征收房屋属于政府的行政行为，其目的通常是为了公共利益，如建设基础设施、公共服务设施等。
在法律层面，征收房屋需要符合法定的条件和程序。首先，征收行为必须基于公共利益的需要，这是征收的前提条件。其次，征收决定的作出需要经过法定的审批程序，包括规划审批、土地审批等。再者，征收补偿方案应当公平合理，保障被征收人的合法权益，包括房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。
如果征收房屋的行为不符合法定条件和程序，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。总之，征收房屋是有明确定性和法律规定的行为，旨在保障公共利益的同时，也保护被征收人的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●征收房屋价值如何评估的
●征收房屋价值如何评估出来
●征收房屋价值评估法律依据
●征收房屋价值评估与市场价
●征收房屋评估标准
●被征收房屋价值评估
●被征收房屋价值评估应当考虑哪些因素?
●征收房屋价值如何评估出来
●征收房屋评估报告样本
●征收房屋评估是否是法律强制规定?
●征收房屋还能分户吗现在
●房屋被征收后还能分家析产吗
●征收的房子可以过户吗
●征收后还能享受拆迁吗
●征收的房子
●征收房屋有没有拆迁
●房屋征收后户口要迁移吗
●房屋征收分户问题
●征收房屋有没有户头钱
●征收房可以卖吗
来源：头条-征收房屋会有定性吗，征收后的房屋归谁所有