乡镇平房算农村宅基地吗,农村宅基地拆迁款是给户主吗

拆迁安置 编辑:康安若

一、乡镇平房算农村宅基地吗

一般来说,乡镇平房多数情况下属于农村宅基地。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。乡镇平房如果是在农村集体土地上建设,且符合农村宅基地的相关规定和审批程序,那么就属于农村宅基地。

然而,如果该乡镇平房位于城镇规划区内,可能就不属于农村宅基地范畴。城镇规划区内的土地性质通常为国有土地,建房需按照城镇建设的相关规定办理手续。

判断乡镇平房是否为农村宅基地,关键在于其建设土地的性质以及是否符合农村宅基地的审批等要求。如果存在疑问,可向当地乡镇政府或土地管理部门咨询了解。

二、农村宅基地拆迁款是给户主吗

农村宅基地拆迁款通常是给宅基地的使用权人,一般情况下户主可能是使用权人,但并不绝对。如果宅基地是以家庭为单位共同使用,拆迁款一般会根据家庭内部的约定或相关法律规定进行分配。如果家庭内部对拆迁款的分配有明确约定,应按照约定执行;若没有约定,一般会考虑家庭成员对宅基地的贡献、居住情况等因素进行合理分配。比如,长期在宅基地上居住且承担主要生活责任的家庭成员可能会分得较多份额,而只是名义上的户主但实际未在宅基地上长期居住的,分配份额可能相对较少。总之,要根据具体情况来确定拆迁款的归属和分配方式。

三、农村宅基地征地补偿标准是什么

农村宅基地征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该宅基地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该宅基地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收宅基地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。这些补偿费用要确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

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来源:中国法院网-农村宅基地征地补偿标准是什么,农村宅基地征用补偿标准

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