房屋征收赔偿有几种,房屋征收赔钱是集体的吗

拆迁安置 编辑:华莉晓

一、房屋征收赔偿有几种

房屋征收赔偿主要有以下几种。1. 被征收房屋价值的赔偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的赔偿。搬迁费根据实际搬迁情况确定,临时安置费则按照规定的标准给予。3. 停产停业损失的赔偿,对因征收房屋造成停产停业损失的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定赔偿金额。此外,还可能包括补助和奖励等,如征收住宅房屋,按照被征收房屋建筑面积给予一定数额的补助;对积极配合征收工作的被征收人给予奖励等。不同地区和具体情况可能会有所差异。

二、房屋征收赔钱是集体的吗

房屋征收赔偿款不一定是集体的。一般情况下,如果被征收的房屋是属于个人所有,那么征收赔偿款归房屋所有权人所有。例如,张三的一套自有住房被征收,补偿款就应支付给张三。

但如果被征收的房屋是集体所有,比如农村集体土地上的房屋,那么征收赔偿款通常会根据集体成员的相关规定进行分配。例如在农村,征收补偿款可能会在集体成员之间按照一定的比例或规则进行分配,以保障集体成员的合法权益。

总之,房屋征收赔偿款的归属取决于被征收房屋的产权性质,要根据具体情况来确定是归个人还是集体所有。

三、房屋征收偏杂屋怎么认定

房屋征收中对杂屋的认定通常需综合多方面因素。

1. 位置与布局:杂屋一般位于房屋附属区域,与主屋有相对独立的空间布局,如单独的小院、偏房等。

2. 功能用途:主要用于存放杂物、工具等非居住性功能,其空间大小和结构适合此类用途。

3. 建造时间与合法性:若杂屋是在合法的建设时期建造,且符合当时的规划和建设要求,通常可被认定为合法建筑予以补偿;若为违规搭建,则需根据具体情况判断是否给予补偿及补偿方式。

4. 面积测量:按照相关测量标准,准确测量杂屋的实际占地面积,以确定补偿的面积依据。

总之,对房屋征收中杂屋的认定要依据其位置、功能、合法性及面积等因素进行综合考量,以确保征收补偿的公平合理。

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