一、拆迁户的房子和商品房的区别是什么
在性质、起源以及权益保护等各个层面上，拆迁户所拥有的房产与普遍意义上的商品房之间存在明显的差异。相对而言，拆迁户的房屋往往是因为城市改造、土地征收等相关政策因素所带来的安置性住房福利，因此该类房屋的所有权归属、使用权限以及交易条件等方面可能会受到特定政策的严格制约。
商品房则是由房地产开发商根据市场需求进行设计、建设并销售的普通住宅或者商业用房，这些建筑产权明晰、交易行为自由无束并且不受任何特定政策的限制。除此之外，拆迁户所拥有的房产在价格、品质以及配套设施等多个方面也有可能与商品房产生一定程度的差距。
二、拆迁安置房土地出让的能过户吗
在拆迁安置房的土地被出让之后，其所有者所拥有的产权性质会从原先的划拨形态转变为出让形态，这也意味着此类房产已经具备了全然的市场流通性。根据法律法规的规定，只要满足当地房地产交易管理部门的相关要求，那么拆迁安置房在土地出让后便有资格进行所有权的变更手续。在办理过户手续的过程中，需要提交买卖双方的身份证明文件、房屋产权证书、土地出让合同等相关资料，同时还必须依照相关规定缴纳相应的税费。
实际操作中能否顺利完成过户手续，还需要考虑到该房产是否存在抵押权、查封权等权利限制的情况，以及当地政府对于拆迁安置房转让行为的特殊规定和限制条件。
三、倒塌的房子拆迁怎么算
当面临即将拆除的倒塌房屋时，对于补偿金额的精准计算应当全面考虑诸多关键要素，权衡利弊。
首先，需要进行精细评估的是倒塌房屋原有的净值，其中包括但不限于房屋的结构设计、建筑材料的选用以及建筑物的实际使用寿命等多个方面。
必须深入研究并考虑到导致房屋倒塌的根本原因，如果是由于诸如自然灾害等无法预见和避免的外部力量所引发的，那么有可能会因此而获得额外的政策性补偿。
还应密切关注当地有关部门针对倒塌房屋的特殊规定，例如该房屋是否被列入了拆迁范围之内，或者补偿标准是否存在差异等等。
最后，依据拆迁协议或政府公告中明确列出的各项条款进行精确计算，以确保最终确定的补偿金额公正且合理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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来源：临律-倒塌的房子拆迁怎么算，房屋倒塌拆迁款和没倒塌房屋是一样的吗