一、工抵房是否可以购买
工抵房可以购买，但存在一定风险，需要谨慎对待。
从合法性来说，如果手续完备，是可以正常交易的。不过购买工抵房有以下注意事项。其一，产权问题。要确保工抵房的产权清晰，没有被抵押或者查封等限制交易的情况。可以通过查询房产登记部门的相关记录来核实。其二，合同签订。一定要与房屋的实际产权人签订购房合同。如果是开发商以工抵房形式出售，那要与开发商签订正规合同；如果是债权人出售，要确保其有合法的出售权利并签订严谨的合同，明确双方权利义务关系。其三，价格合理性。虽然工抵房可能价格相对较低，但过低的价格可能隐藏着风险，如房屋存在质量问题或者其他隐藏债务等。总之，在购买工抵房时要充分调查、谨慎决策，以保障自身权益。
二、买房子交了意向金可以退吗
是否能退意向金需要根据具体情况判断。
如果意向金具有定金性质，一般情况下，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果意向金只是表示购房的一种意向，不具有定金的担保性质，那么在未签订正式购房合同前，购房者是可以要求退还的。比如开发商没有取得预售许可证等违规行为导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还意向金；或者购房者发现房屋存在重大问题，如房屋质量问题、与开发商宣传不符等情况，也可以要求退还意向金。
三、买房订金和定金哪个不能退
定金不能退。
订金通常被视为预付款性质，它是一种支付手段，不具备担保性质。如果买卖双方未能达成购房协议，收受订金的一方一般需要退还订金。
而定金具有担保合同履行的性质。根据相关法律规定，给付定金的一方如果不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方如果不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如，购房者交了定金后，因为自身原因不想购买房屋了，开发商有权不退还定金；若开发商存在违约行为，如未能按时交房等，则需要双倍返还购房者定金。
所以在签订购房相关协议时，要仔细区分订金和定金的含义，避免不必要的经济损失。
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