一、买了房子不签合同怎么办
若买了房子却未签合同，可按以下方式处理：
首先，与开发商沟通协商。明确向其表明自身对签订合同的诉求，询问未签合同的原因及预计签订时间，通过友好协商促使开发商尽快安排签订事宜。
其次，保留相关证据。购房过程中的付款凭证、认购协议、聊天记录、通话录音等都要妥善留存，这些证据对维护自身权益至关重要，可证明双方之间存在购房的意向及相关约定。
再者，若开发商无正当理由长期拖延不签合同，购房者有权追究其责任。若因开发商原因导致无法签订合同，购房者可要求开发商返还已付房款及利息，并承担相应的赔偿责任。必要时，可向房地产管理部门投诉，寻求行政监管部门的介入与协调。若投诉无果，还可通过法律途径，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，要求开发商履行合同义务或承担违约责任。
二、买房子交了首付签了合同可以退吗
买房子交了首付签了合同能否退，需视具体情况而定。
若开发商存在违约行为，比如未能按时交房、交付房屋质量严重不达标、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同并要求退款。这种情况下，因开发商过错导致合同无法正常履行，购房者不仅可退回首付，还可能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，比如资金问题无法继续履行付款义务，在没有法定或约定解除事由时，擅自退房构成违约。开发商可能会依据合同约定，扣除一定比例的违约金后退还剩余款项，具体扣除比例按合同约定执行。
若签订合同后发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或房屋存在主体结构质量不合格等严重影响正常居住使用的问题，购房者可通过法律途径主张撤销合同或解除合同，进而要求退回首付。总之，能否退首付要综合多方面因素判断，建议保存好相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、买房交了定金可以退回来吗
买房交的定金能否退回，需依据具体情形判定：
若因收受定金一方的原因，比如开发商违约，未能按约定履行合同义务，像房屋质量存在严重问题、擅自变更规划等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时定金不仅能退回，还能获得额外赔偿。
要是因交付定金一方自身原因，例如购房者自身资金问题无法继续履行购房合同，不想购买了，这种情况下定金一般不予退还，因为定金的作用在于确保合同履行，交付方违约则丧失定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致购房合同无法订立，或者合同条款存在争议，双方未能协商一致等，此时定金应当返还。
总之，买房定金能否退回要结合实际情况，依据相关法律规定及合同约定来确定。若产生纠纷，建议及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房交了定金可以退回来吗，请问买房交了定金可以退吗