一、违建房一房两卖是否构成诈骗
违建房一房两卖不一定构成诈骗。
从法律角度来看，若卖房者在卖房时明知该房屋是违建房仍进行出售，且故意隐瞒这一事实，以非法占有购房款为目的，诱使购房者签订买卖合同并交付房款，事后又不履行交房等义务，这种情况下可能构成诈骗。
然而，如果卖房者在出售时确实认为该房屋可以合法出售，只是后来因违建房的性质无法办理产权过户等手续，并非故意欺骗购房者，那么通常不构成诈骗，而可能只是一般的民事纠纷，购房者可通过主张合同无效等方式来维护自身权益。
总之，判断违建房一房两卖是否构成诈骗，关键在于卖房者的主观故意以及是否存在非法占有购房款等行为。
二、违建房子怎么赔偿损失
违建房子通常是不会获得赔偿的。因为违建本身是违反法律法规规定建造的，不具备合法的产权。
然而，在一些特殊情况下，如果违建房子在建造过程中，相关部门存在一定的过错，比如审批程序不当等，可能会根据具体情况，对当事人的实际投入损失进行适当补偿。但这种补偿通常是有限的，且需经过严格的调查和认定程序。
具体而言，当事人需要提供相关的建造证据，如施工材料、人工费用等，以证明其实际投入。同时，相关部门会对违建的成因、违法程度等进行综合考量。如果违建确实严重影响公共利益或违反规划要求，可能不仅不会得到赔偿，还会面临被依法拆除等处罚。
三、不动产证违建部分怎么办
不动产证上存在违建部分的情况较为复杂。首先，违建部分本身是不合法的，不能获得合法的产权认定。然而，在实际处理中，可能会根据具体情况采取不同的措施。如果违建部分尚未对公共安全等造成严重影响，相关部门可能会要求业主进行整改，使其符合规定后再重新评估不动产证。其次，如果违建部分对公共安全等产生了重大危害，相关部门可能会依法责令拆除违建部分，不动产证也需相应进行调整或注销该部分的登记。最后，在处理过程中，业主应积极配合相关部门的工作，提供必要的信息和协助，以妥善解决不动产证违建部分的问题。
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来源：临律-不动产证违建部分怎么办，有不动产房产证还是违建吗