一、买房者违约承担什么责任
买房者违约需承担的责任主要有以下几方面：
一是继续履行合同责任。若卖方要求且买房者有能力继续履行购房合同，比如按约定支付剩余房款、完成相关手续等，买房者应继续履行，以实现合同目的。
二是采取补救措施。比如对因自身原因导致的一些合同履行瑕疵进行补救，若未按约定时间办理贷款手续导致付款延迟，应及时与银行沟通并尽快完成贷款审批及支付款项等。
三是赔偿损失。若因买房者违约给卖方造成了经济损失，如卖方因等待买房者履行合同而错过与其他买家交易的机会所产生的损失等，买房者需进行赔偿。赔偿范围一般包括直接损失和可得利益损失。
四是支付违约金。若购房合同中明确约定了违约金条款，买房者违约时应按照约定向卖方支付一定数额的违约金。违约金数额通常会根据合同标的额、违约情形等因素确定。
二、买房交定金拖多久算违约
在买房交易中，定金交付后拖多久算违约不能一概而论，需根据具体情况判断：
- 若买卖双方在购房合同或定金协议中明确约定了签订正式购房合同或履行相关义务的具体期限，那么一方未在该约定期限内完成相应事项，就构成违约。例如，约定在交付定金后10日内签订购房合同，若一方超过10日未签，通常就属于违约行为。
- 若双方未明确约定具体期限，根据相关法律及交易习惯，应给予合理期限。一般而言，合理期限可能会综合考虑各种因素来确定，如交易的复杂程度、市场行情等。通常不宜过长，若一方长时间拖延，致使交易目的无法实现，另一方合理催告后仍不履行，也可认定为违约。
一旦构成违约，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如定金罚则，即交付定金一方违约的，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。
三、如何界定借名买房子的人
界定借名买房人，可从以下几方面综合判断：
其一，双方约定。借名买房通常会有书面或口头约定，明确表明一方借另一方名义买房，实际出资、享有权益的是借名人。比如双方签订的借名买房协议，清晰写明各自权利义务。
其二，出资情况。借名人一般是实际出资人，有相应的付款凭证，如银行转账记录、收据等，能证明购房款由其支付。即使部分款项通过名义人账户流转，也能追溯到借名人资金来源。
其三，房屋实际占有使用。借名人往往实际占有、使用该房屋，如对房屋进行装修、居住，或者将房屋出租并收取租金等。
其四，购房意图。借名人有购买该房屋的真实意图和需求，例如因自身购房资格受限等原因才借他人名义买房，且在购房前后相关行为能体现其购房意愿。
总之，通过上述多方面因素综合考量，若证据能相互印证，足以证明存在借名买房事实，就能准确界定借名买房人。
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来源：临律-如何界定借名买房子的人，借名买房定义