一、父母房产过户需要什么手续和费用
父母房产过户主要有三种方式，手续及费用各有不同：
赠与过户
-手续：父母与子女需签订赠与书面合同；双方携带身份证、户口簿、房产证等相关材料，一同到当地房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相关税费后，即可领取新的房产证。
-费用：主要包括契税，一般为房屋评估价的3%；还有印花税等少量费用。另外，受赠人日后转让该房产时，可能需缴纳较高的个人所得税。
买卖过户
-手续：签订房屋买卖合同，随后双方按当地房产交易管理部门要求，提交身份证、房产证等材料，进行网签、备案、缴纳税费等流程，最后办理产权变更登记手续。
-费用：需缴纳契税，根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率在1%-3%不等；增值税，满两年可免征；个人所得税，满五唯一可免征。
继承过户
-手续：这种方式适用于父母一方或双方去世的情况。需先办理继承公证，子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。
-费用：主要是公证费，按房屋评估价的一定比例收取，一般为1%-2%。
二、父母房产过户给子女有哪些流程
父母房产过户给子女，常见有三种方式，流程各有不同：
赠与过户：
1.签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。
2.公证。前往公证机构对赠与合同进行公证，确保其法律效力。
3.缴税。受赠方需缴纳契税等相关税费。
4.办理过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房产管理部门办理过户登记，完成产权变更。
买卖过户：
1.签订买卖合同。父母与子女签订正规的房屋买卖合同，约定交易价格等条款。
2.网签备案。在房产管理部门进行网上签约和备案。
3.缴税。买卖双方需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
4.办理过户。提交相关材料，经审核后办理房产过户登记。
继承过户：这种方式适用于父母一方或双方去世的情况。
1.办理继承公证。确定继承人资格等相关事项并公证。
2.缴税。一般仅需缴纳少量登记费等费用。
3.过户登记。凭公证书等材料到房产管理部门办理过户。
三、父母房产如何过户给子女更省钱
父母房产过户给子女，有以下几种方式及省钱分析：
继承：
在父母去世后，子女通过继承方式过户房产。这种方式税费支出最少，因为继承房产无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但前提是需等父母离世，过程可能较复杂，还涉及遗产公证等程序，可能产生公证费等相关费用。
赠与：
赠与房产需办理赠与公证，缴纳一定比例公证费。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%。此外，若日后子女再出售该房产，非直系亲属间赠与视同销售，需缴纳增值税、个人所得税等；直系亲属间赠与，满五唯一可免征个人所得税。
买卖：
若房产满足一定条件，如满五唯一，买卖过户可能更省钱。这种方式主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。若房产满两年，可免征增值税；满五唯一则免征个人所得税。契税根据子女房产情况，税率在1%-3%不等。
综合来看，若房产短期内不打算出售，继承成本最低；若考虑日后可能出售且房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能更划算。
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