一、房子备案了没有房产证的房子归谁
对于备案但无房产证的房子归属问题，需从多方面判断：
首先，从合同角度看，若买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同，且买受人依约履行了付款等主要义务，虽未取得房产证，在一定程度上买受人对房屋享有基于合同的权益。出卖人不得随意处分该房屋。
其次，从物权角度分析，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着尚未完成物权登记，房屋的所有权在法律上并未完全转移至买受人。
再者，若涉及到房屋备案，备案通常是一种行政管理手段，旨在规范房地产市场交易，保障交易安全。备案本身并不直接决定房屋的所有权归属。
一般情况下，若交易合法合规且买受人持续履行合同义务，待满足办理房产证条件时，办理完产权登记后，房屋归买受人所有；若存在合同无效、解除等法定情形，则需依据具体情况重新判定房屋归属。
二、拆迁房没有房产证怎么证明是自己的
若拆迁房没有房产证，可通过以下多种方式证明归属：
首先，拆迁安置协议是关键证据。该协议详细记录了拆迁人与被拆迁人关于房屋拆迁补偿、安置等具体内容，明确被拆迁房屋的相关信息及归属，能直接证明房屋权益关系。
其次，房屋的原始建造资料也有重要作用。比如建房审批文件，像宅基地审批表等，能显示房屋建造的合法性及最初申请人，证明房屋来源与个人关联。还有施工图纸、用料合同等，从侧面佐证建造事实。
再者，相关费用凭证也可作为辅助。例如缴纳水电费、物业费等的记录，长期由本人缴纳的凭证能间接证明对房屋的实际占有与使用。
另外，证人证言也有一定证明力。邻居、村委会成员等能证明房屋长期由本人居住、管理，且知晓拆迁前后相关情况的证人所提供的证言，在一定程度上也有助于证明房屋归属。多种证据相互印证，可增强对拆迁房归属证明的可信度。
三、农村房屋没有房产证,怎样证明是自己的
在农村，没有房产证的情况下，可通过多种方式证明房屋归自己所有：
首先，可提供建房审批手续。农村建房通常需经过相关部门审批，包括宅基地申请文件、建房许可证等。这些文件详细记录了建房的位置、面积、申请人等信息，能直接证明房屋的建设来源及归属。
其次，土地使用证具有重要作用。宅基地的土地使用证明确了土地的使用权人，由于房屋建造在该宅基地上，土地使用证可作为房屋归属的有力佐证。
再者，邻里证言也有一定证明力。邻居作为房屋建造及居住情况的见证人，其证言能从侧面证实房屋实际归属情况。
另外，长期居住及管理维护的证据也不容忽视。如对房屋进行维修、改造的记录，缴纳水电费、卫生费等费用的凭证，这些都能间接表明对房屋拥有实际控制权和所有权。综合运用上述证据，可在缺乏房产证的情况下，有效证明农村房屋归自己所有。
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