一、房贷未还清离婚怎么办
房贷未还清时离婚，需要根据具体情况妥善处理。
若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商房产的归属及未还清房贷的承担方式。若协商不成，法院会根据实际情况，如双方的经济状况、对房屋的需求程度等，判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应的经济补偿。
总之，房贷未还清离婚时，应遵循法律规定，公平合理地解决房产及房贷问题。
二、婚后房产离婚怎么分割
婚后房产在离婚时的分割，需根据不同情况确定：
一是婚后双方用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般应均等分割，具体分割方式可由双方协商，如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；若双方均主张房产所有权，可通过竞价方式确定；若双方都不主张，可将房产拍卖后分割所得价款。
二是婚后一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三是婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
三、离婚后可以立即买房吗
离婚后是否可以立即买房，需要分情况来看。
若为普通的商业贷款购房，一般情况下离婚后可以立即买房，银行主要审查购房者的还款能力、信用状况等，离婚本身通常不构成购房的实质性障碍，只要符合银行贷款政策和相关规定，具备稳定收入、良好信用记录且有足够的首付款等条件，就能申请贷款买房。
但如果涉及公积金贷款，部分地区有相关限制。有些地方规定，离婚后一定时间内（比如半年或一年等）不允许使用公积金贷款买房，目的是防止通过假离婚等方式来获取公积金贷款优惠政策。
另外，在一些限购政策严格的城市，对于离婚购房也有限制性规定。例如，可能要求离婚后满足一定年限，且名下无房等条件，才具备购房资格。因此，离婚后能否立即买房，要结合当地具体政策以及贷款方式等来确定。
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来源：临律-离婚后可以立即买房吗，离婚后立马可以买房吗