失踪继受取得征收了是什么意思,回迁房是不是大产权

拆迁安置 编辑:袁一阳

一、失踪继受取得征收了是什么意思

物权的取得主要包括原始取得和继受取得两种方式。原始取得,就是指不依赖于他人的权利和意思,而直接依据法律规定取得物权,比如基于先占、取得时效等法律规定,获得一物的所有权。而继受取得,则是指以他人的权利和意思为依据来取得物权,比如通过买卖、赠与等法律行为,获得物的所有权。

在继受取得中,还可以进一步分为创设和移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权,就属于创设方式;而通过出卖、赠与等方式,将房屋的所有权转移给他人,就属于移转方式。

二、回迁房是不是大产权

回迁房不一定是大产权。大产权房指的是具有完整产权,包括房屋所有权和土地使用权的房产。

回迁房的产权性质取决于回迁房所占用土地的性质。如果回迁房所占用的土地是国有出让土地,一般就是大产权;但如果土地是集体土地或者国有划拨土地,产权可能会受到一定限制。

判断回迁房是否为大产权,关键要看其能否办理合法的房屋产权证和土地使用证,能否上市交易等。建议您在购买回迁房时,仔细审查相关的产权证明和手续,咨询当地的房产管理部门,以保障自身的合法权益。

三、征地补偿有争议怎么办

征地补偿产生争议,首先可以通过协商或申请调解来解决。若协商调解不成,可向县级以上地方人民政府申请协调。协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。

也可以直接向法院提起行政诉讼。需要注意的是,提起行政诉讼有一定的期限限制,一般自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

在解决争议过程中,要注意收集和保存相关证据,比如土地权属证明、征地补偿协议、损失证明等,以便更好地维护自身合法权益。

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来源:中国法院网-征地补偿有争议怎么办,对于征地补偿数额有异议怎么办

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