一、拆迁手续怎么办征收房屋
征收房屋办理拆迁手续通常需要以下步骤：
1. 确定征收主体与范围：由政府相关部门依据法定程序确定征收房屋的主体以及征收的范围，这是整个拆迁工作的基础。
2. 制定征收补偿方案：征收部门应根据相关法律法规和实际情况，制定详细的征收补偿方案，包括补偿方式、补偿标准、安置地点等内容，并进行公示征求意见。
3. 进行房屋评估：委托专业的评估机构对被征收房屋的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。
4. 签订补偿协议：征收部门与被征收人就补偿事宜进行协商，达成一致后签订补偿协议。如果双方无法达成协议，可通过法律途径解决。
5. 实施拆迁：在补偿协议签订后，征收部门按照约定组织实施拆迁工作，确保拆迁过程的合法、有序进行。
在办理拆迁手续过程中，被征收人应了解自身的权利和义务，积极配合征收工作，如对拆迁手续的办理存在疑问或争议，可及时向相关部门咨询或寻求法律帮助。
二、拆迁需要征收农民土地吗
拆迁不一定需要征收农民土地。
如果是在城市规划区内进行的拆迁，通常是对国有土地上的房屋进行征收拆迁，一般不涉及农民土地。但如果是在农村集体土地上进行的拆迁，比如建设大型基础设施、公共利益项目等，就需要征收农民土地。
征收农民土地需要遵循法定程序，包括发布征收公告、进行土地调查和登记、制定补偿安置方案并听取被征地农民意见、组织实施征收等。同时，要依法给予被征地农民合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以保障被征地农民的合法权益。
总之，是否征收农民土地取决于拆迁的具体地点和项目性质，必须依法进行，以确保公平、公正、合法。
三、拆迁征收的是房屋还是地
拆迁征收既涉及房屋也涉及土地。房屋是地上附着物，土地是房屋的承载基础。
在拆迁征收过程中，征收主体会对被征收房屋及其占用范围内的土地一并进行征收。房屋的所有权人会获得相应的补偿，包括房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。同时，对于土地的征收，也会根据土地的性质、用途等给予相应的补偿，如土地补偿费、安置补助费等。
一般来说，房屋和土地是不可分割的整体，征收时会同时进行处理。但在某些特殊情况下，可能会对房屋和土地分别进行评估和补偿，具体要根据当地的拆迁征收政策和法律法规来确定。
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