被征收的土地能收回吗,被征收的房屋可以补偿吗

拆迁安置 编辑:毛晨

一、被征收的土地能收回吗

被征收的土地在一定条件下可以收回。

一般来说,如果征收土地后,土地使用者未按照约定使用土地,或者擅自改变土地用途等,经原批准征收土地的人民政府批准,土地行政主管部门有权收回被征收的土地。

另外,为了公共利益的需要,在某些特定情形下,国家也可以依照法定程序收回已征收的土地。比如,实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的,或者土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的等情况。

总之,被征收的土地是否能收回,要根据具体的法律规定和实际情况来判断。

二、被征收的房屋可以补偿吗

被征收的房屋通常是可以获得补偿的。 1. 房屋价值补偿:根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价为基础对被征收房屋进行价值补偿,确保被征收人能够获得相当于被征收房屋市场价值的补偿款,以重新购置或重建房屋。 2. 搬迁补偿:因征收房屋而导致被征收人需要搬迁,应当给予搬迁补偿,包括搬迁费用、临时安置费用等,以保障被征收人的搬迁过程顺利进行。 3. 停产停业损失补偿:对于因征收房屋而造成停产停业的企业等单位,应当给予相应的停产停业损失补偿,以弥补其因征收而遭受的经济损失。总之,被征收人在房屋被征收后有权利获得合理的补偿。

三、被强制征收房屋怎么办证

当房屋被强制征收时,办证事宜较为复杂。首先,需明确征收行为是否合法合规。如果征收程序存在违法之处,被征收人可通过法律途径维护自身权益,待问题解决后再考虑办证事宜。

其次,若征收行为合法,被征收人应配合征收部门的相关工作,提供必要的资料和证明。征收部门会依据相关规定和程序办理房屋征收补偿等手续,在补偿安置完成后,会协助被征收人办理新的房产证或相关权属证明。

最后,在整个过程中,被征收人要保留好与征收相关的所有文件、资料,如征收决定、补偿协议等,以备后续可能出现的问题或纠纷之需。同时,可咨询专业的法律人士或相关部门,以确保自身合法权益得到妥善保障。

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来源:临律-被强制征收房屋怎么办证,征收房屋强制执行程序

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