一、民房拆迁亏了怎么补偿
民房拆迁补偿是否合理，需综合多方面因素判断。首先要看拆迁程序是否合法，包括有无合法的拆迁许可、是否按规定进行了评估等。
如果您觉得亏了，可能是补偿标准低于同类房屋市场价值。一般来说，补偿应包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿以及因拆迁造成的停产停业损失补偿等。
您可通过与拆迁方协商争取提高补偿。若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。但要注意收集和保存好相关证据，如房屋产权证明、评估报告、拆迁通知等，以证明您的合法权益受到了损害。
二、拆迁房屋是否为违法建筑,法律有哪些规定
判定拆迁房屋是否属于非法建设，需结合房屋是否享有充分、合法的产权权益进行考量。若房屋缺乏合法产权，通常可认定为非法建筑。
说到要拆的房子，你得先看看这房子究竟有没有合法的产权哦！如果没的话，那种就是通常我们说的违建呢。拆房子时会有哪些补偿给你呢？这里我来给你详细说说：
（1）首先是房屋补偿费啦，这个是用来弥补被拆掉的房子主人的损失的，具体怎么算呢？就是按照房子的构造和损耗程度来划分等级，然后再乘以每平米的价格。
（2）再来是周转补偿费，这个是给那些因为房子被拆了而需要临时住所或者自己去找地方住的人的，它是按照你临时住所的条件来划分等级，然后再按照你家里的人数每个月给你补贴。
（3）最后是奖励性补偿费，这个是为了鼓励那些积极配合拆迁工作或者主动放弃某些权益比如自愿搬到郊区或者不要拆迁单位提供的住房的人的，这个费用的具体标准就由你们当地的政府根据实际情况和国家的法律法规来决定啦。那么什么叫做违建呢？主要包括以下几种情况：
1、没有经过申请或者申请没有得到批准，也没有拿到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就盖起来的房子；
2、擅自更改了建设工程规划许可证上的内容盖起来的房子；
3、擅自改变了房子的用途盖起来的房子；
4、临时建筑盖好之后过了有效期还没拆掉变成了永久性的房子；
5、通过伪造相关资料向主管部门骗取许可证盖起来的房子。
三、拆迁补偿怎么扣的
拆迁补偿的扣除通常涉及多个方面。首先，要明确拆迁补偿的组成，一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。
在实际操作中，可能会扣除一些费用，比如若存在未结清的水电费、物业费等欠费情况。但扣除项目必须有明确的法律依据和合理的计算方式。
此外，还需关注当地的拆迁政策，不同地区可能存在差异。如果是因公共利益的拆迁，补偿扣除应遵循公平、合理的原则，并保障被拆迁人的合法权益。
总之，拆迁补偿的扣除应当合法、透明，若您觉得扣除不合理，应及时通过合法途径维护自身权益。
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