一、建设工程合同纠纷适用专属管辖吗
建设工程合同纠纷适用专属管辖。
根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这是因为建设工程通常与特定的不动产紧密相连，其施工、质量等问题均与该不动产的地理位置等因素密切相关。
具体来说，适用专属管辖有以下意义：（一）便于法院查明案件事实。法院可以更便捷地对建设工程的实际情况进行勘查、评估等，从而更准确地认定事实。（二）有利于案件的执行。在判决生效后，由不动产所在地法院执行相关判决，能够更有效地保障当事人的合法权益，确保判决的顺利执行。
需要注意的是，专属管辖具有排他性，当事人不能通过协议约定等方式变更管辖法院，必须向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、一份正式的工程合同包括哪些内容
一份正式的工程合同通常包括以下主要内容：
（一）工程概况，需明确工程名称、地点、内容、规模、范围等基本信息，让双方对工程有清晰认知。
（二）工程期限，约定工程的开工日期、竣工日期以及总工期。这涉及到工程进度的安排和各方责任的界定。
（三）工程质量标准，规定工程应达到的质量要求和验收标准，确保工程质量符合预期。
（四）工程价款及支付方式，明确工程总造价、付款方式、付款节点等，保障双方经济利益。
（五）双方权利与义务，详细阐述发包方和承包方各自的权利与义务，如发包方提供施工条件，承包方按要求施工等。
（六）工程变更条款，说明工程变更的程序、责任分担及费用调整方式。
（七）竣工验收，包括验收程序、验收标准、验收后的责任划分等内容。
（八）违约责任与争议解决方式，对违约情形及相应责任作出规定，同时明确发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
三、民法典中工程合同多久失去法律效力
工程合同失去法律效力的时间需根据具体情况判断：
（一）约定失效时间。若工程合同中双方明确约定了合同的有效期限，那么当期限届满时，合同自然失去法律效力。例如，双方约定合同自签订之日起3年内有效，3年期满，合同效力终止。
（二）合同履行完毕。当工程合同的权利义务已全部履行完毕，合同目的实现，合同也就失去了继续存在的意义，法律效力随之终止。比如工程顺利完工，发包方支付完所有工程款，承包方完成所有工程交付义务，合同即终止。
（三）法定解除情形。若出现不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除事由，合同可依法解除，解除后失去法律效力。
（四）权利被撤销。若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，一方依法行使撤销权后，合同自始无效。
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