一、惠州经营贷要房产抵押吗
在惠州，经营贷是否需要房产抵押不能一概而论，具体情况如下：
一方面，有部分经营贷产品是需要房产抵押的。房产抵押经营贷是较为常见的一种贷款方式。银行或金融机构为了降低贷款风险，要求借款人提供房产作为抵押物。通过房产抵押，能增加借款人的信用保障，使金融机构更有信心发放贷款。一般来说，房产抵押经营贷的贷款额度相对较高，贷款利率可能相对较低，贷款期限也可能较长，适合有稳定经营需求且有房产资产的企业主。
另一方面，也存在一些不需要房产抵押的经营贷产品。例如，一些金融机构会根据企业的经营状况、信用记录、流水等情况，为信用良好、经营稳定的企业提供信用经营贷。这种贷款方式无需抵押物，但对企业的资质要求可能相对较高，贷款额度和期限可能会受到一定限制。
总之，惠州经营贷有的需要房产抵押，有的则不需要，借款人可根据自身实际情况选择合适的贷款产品。
二、抵押贷要压房产证吗
在抵押贷款中，是否需要押房产证，要根据具体情况而定：
一是看贷款银行或金融机构的规定。有些银行或金融机构为了确保贷款安全，会要求借款人将房产证原件作为抵押物保管，在贷款结清后再归还。这样做是为了防止借款人在贷款期间擅自对房产进行处置，保障自身债权的实现。
二是看当地房产登记部门的相关政策和操作流程。在一些地区，房产抵押登记完成后，房产证原件可能会由房产登记部门标注抵押信息后返还给借款人，而由登记部门留存相关抵押登记资料。这种情况下，借款人虽持有房产证，但房产已处于抵押状态，无法随意进行再次抵押、转让等操作。
三是在某些新型的抵押贷款业务模式中，可能会通过技术手段，如电子登记、信息共享等方式，实现对抵押物的有效监管，而不实际扣押房产证。
三、房产抵押注销可造假吗
房产抵押注销一般不可造假，原因主要有以下几点：
其一，从程序层面看，房产抵押注销需要遵循严格的法定程序。通常要由抵押人或抵押权人向相关不动产登记部门提出申请，并提交一系列的证明材料，如身份证明、抵押合同、还款证明等。登记部门会对这些材料进行严格审核，确保符合注销条件后才会办理注销手续，这一系列程序有严格的规范和监管，很难通过不正当手段蒙混过关。
其二，从技术层面讲，不动产登记部门有完善的信息管理系统，对房产的抵押登记等信息有详细准确的记录。每一次的抵押、注销等操作都会在系统中留下痕迹，若试图造假，很容易在系统比对和后续检查中被发现。
其三，造假行为是严重的违法行为，一旦被查实，相关责任人将面临严厉的法律制裁，包括但不限于罚款、承担民事赔偿责任，情节严重的还可能涉及刑事犯罪。所以，从各方面来看，房产抵押注销造假难度极大且风险极高。
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来源：中国法院网-房产抵押注销可造假吗，房产抵押注销后还需要做什么