一、购房可以写孩子的名吗
购房可以写孩子的名字。但需要考虑多方面因素。
从法律层面看，只要孩子具备民事权利能力，就可以作为房屋产权人。在我国，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以，即使是未成年人，也可以登记为房屋产权人。
不过，写孩子名字也有一些需要注意的地方。其一，若孩子未成年，在办理相关房产手续时，通常需要法定监护人代为办理，如出售房产等重大处置行为，需为了孩子的利益进行，否则可能存在法律风险。其二，可能会影响孩子日后购房。一些城市有限购政策，名下已有房产可能导致孩子成年后再购房受到限制，比如需支付更高比例的首付等。其三，可能带来潜在的财产分割风险，例如孩子日后发生婚姻变故等情况，该房产可能会被纳入财产分割范畴。
因此，在决定是否写孩子名字时，要综合权衡利弊。
二、购房违约金过高是如何认定的
购房违约金是否过高的认定，主要从以下几方面来看：
一是以实际损失为基础。在购房合同纠纷中，需考量因违约行为给守约方造成的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。例如因一方违约导致房屋未能按时交付，守约方额外支付的租房费用等就是直接损失。
二是兼顾合同的履行情况。若违约方已部分履行合同义务，那么在认定违约金是否过高时，应适当考虑这一情节。比如购房者已支付大部分房款，只是在一些次要条款上存在违约，违约金的认定就不宜过高。
三是根据当事人的过错程度。如果违约方是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约，且已尽到合理的通知和减损义务，违约金的认定应相对合理；而若违约方是故意违约，违约金的认定可能会相对严格。
四是结合交易习惯和市场行情。房地产市场有其特定的交易习惯和价格波动规律，在认定违约金是否过高时，要参考同地区、同类房屋交易的一般情况。若违约金明显超出市场普遍水平，可能被认定为过高。
三、购房定金纠纷如何解决
购房定金纠纷的解决，可通过以下几种途径：
一是协商解决。买卖双方可就定金纠纷相关事宜进行友好协商，在平等、自愿的基础上，达成一致解决方案。例如，若因不可预见的原因导致购房合同无法签订，双方可协商部分或全部退还定金。
二是调解解决。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，居中调解，促使双方达成和解协议。比如，在某些房产纠纷调解案例中，调解机构会综合考虑双方过错程度等来确定定金的处置。
三是仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据仲裁规则和法律规定进行审理并作出裁决，裁决具有法律效力。
四是诉讼解决。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决。
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