一、共有房屋怎么设定抵押
关于共有房地产，各名所有权人均享有对该房地产设置抵押权的权利，然而在进行此项操作之前，必须首先征得其他共有人的书面同意。
对于按份共有的房地产而言，设定抵押的范围仅限于抵押人所拥有的股份或份额之内。
而如果是由共同共有人来设立抵押，若未经其他共有人的首肯，则该项抵押将被判定为无效。
若有其他共有人已经知晓或者应该知道此事却并未对此提出任何异议，便可视作默许，此时该抵押行为即为有效。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变其性质或者用途的，必须经过占总份额超过三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。
二、房产过完户多久可以抵押
关于房产转让之后是否能够立即进行抵押，实际上并无严格的时间期限要求，通常在获得房产证书后便可以开始相应的程序。
在此之前，必须要了解到，可用于抵押的房产类型仅限于相关法律法规所允许的范畴之内。
如果选择用房产做为抵押物，还要依法进行相关的抵押手续，只有在完成这一系列流程之后，抵押权才会正式生效。
为了确保债务的顺利履行，当债务人或第三方无法直接转移财产占有时，他们可以选择将该财产抵押给债权人。
若债务人未能按照约定偿还到期债务，或者出现了双方约定的实现抵押权的情况，债权人有权对该财产享有优先受偿的权利。
三、法拍房如何查询房屋的抵押权
1.在线查询系统。
访问所在城市的链接，登陆所属房屋管理部门的官方网站，按照提示输入产权人的详细资料以及所持有的产权证书号码便可进行查询。
2.直接前往房屋管理机构。
如需查询更为详尽且准确的房产证抵押信息（例如房屋所有者的名称、产权证明书编号、登记批准日期、占地规模、建筑面积、设计用途、权力来源等），您须带上个人身份证明文件和相关房产证亲自前往本地房屋管理委员会办公室（即房地产交易中心、房屋管理局、房管处等部门）的档案馆或者服务窗口进行咨询与查阅。
需要注意的是，在房屋未持有有效房产证书的情况下，类似抵押手续将无法完成，因此在选择购买无房产证的房屋时，务必审慎考虑。
反之，拥有房产证的房屋不仅能够保障自身的合法权益，还可以作为抵押物申请贷款，为未来的商业活动或其他事项提供资金支持。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十八条
【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
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