拆迁房属于夫妻共同财产吗，拆迁房房产证多久可以办下来
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拆迁房什么意思
案情回顾
无证房＋离婚纠纷，卖家“两头骗”
2016年，倪某与妻子感情破裂，法院判决倪某将两套拆迁房判给前妻和非婚生女儿，因拆迁房未办理房产证，房屋一直还在倪某名下。倪某因对判决不满，交付一套房屋后，一直编造理由拖延另一套的交付。
2018年倪某隐瞒判决结果，通过中介谎称“自有房产”将其中一套的房屋卖给韦某。直到2023年，韦某看到法院执行房产的公告才得知自己购房被骗，遂报警。尽管到案后倪某退还了房款，但已触碰法律红线！2025年4月2日，西安市长安区人民法院以合同诈骗罪判处倪某有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金四万元。
检察官析案
无证拆迁房交易，三大风险须警惕
1. 权属不清是“最大隐患”
拆迁房未办理房产证时，仅凭拆迁协议或开发商登记，无法完全确认卖方的处分权！本案中，倪某虽名下登记有拆迁房，但法院已判前妻，其私自出售行为无效。
2. “无证交易”可能“钱房两空”
无证拆迁房无法立即过户，若卖家存在权属纠纷，合同可能被认定无效或无法履行，买家“钱房两空”。
3. “低价诱惑”是“最大陷阱”
倪某以“儿子结婚用钱”为由，快速低价售房，利用买方贪便宜的心理促成交易。无证房产价格若明显低于市场价，需高度警惕背后隐藏的债务、诉讼或权属问题。
检察官提醒
购房者在购买拆迁房的过程中务必要擦亮双眼，防范拆迁房交易中的法律风险。购房前要调查清楚拆迁房的产权性质、查看不动产证、了解产权人的真实意向，避免事后出现不必要的纠纷。
作者| 黄亮 李美霖
编辑| 李娟
责编| 马宁
审核| 姚启明
拆迁房票政策是什么意思
拆迁房屋多少钱一平米
凌晨3点的郑州某高档小区天台，26岁的刘海洋点燃最后一支烟。手机屏幕显示着刚装修完的婚房效果图，对话框里未婚妻的晚安表情包还带着温度。
两个小时后，这个手握500平拆迁房的"人生赢家"，选择用自由落体结束三代单传的家族希望。
法医报告显示，刘海洋的血液里残留着大剂量碳酸锂——这正是治疗双相情感障碍的常用药。
这个被称作"天才病"的精神疾患，正在中国吞噬着越来越多年轻人。据国家卫健委最新数据，我国双相障碍患者已达1.2亿，其中18-35岁群体占比超60%。
在同事眼中，这个常穿定制西装的建筑设计师是"行走的灵感永动机"；未婚妻记忆里的他永远记得纪念日惊喜；拆迁户父亲逢人就夸儿子"三年升主管"的职场神话。
没人注意到他深夜反复修改设计图的偏执，更无人知晓那些获奖方案都诞生于整夜无眠的躁狂期。
"他就像永不停摆的钟摆，在亢奋与消沉间来回撕扯。"郑州大学第一附属医院精神科主任王振华指出，双相障碍患者往往具有极强的社会伪装能力，白天可以完美扮演各种角色，夜晚却要独自吞咽情绪反噬的痛苦。
翻开刘海洋的遗物，泛黄的病历本记录着两年治疗史。这个四岁丧母的独子，自小就懂得在姑姑们的怜悯目光中藏起眼泪。
当老宅拆迁变成6套商品房，父亲逢年过节总要强调："这些将来都是你的责任。"
"拆二代的光环其实是道枷锁。"心理咨询师李萌分析，巨额财产继承者往往承受着超常的家族期待，"他们害怕让亲人失望，反而更习惯用极端完美主义自我惩罚。"
在手机备忘录的绝笔中，刘海洋写道："我的笑容是租来的，每次付账都要用灵魂抵押。"
这让人想起《我在他乡挺好的》中胡晶晶的天台坠落，影视剧的虚构情节正不断在现实重演。
北京市心理援助热线数据显示，2023年接听的23万通来电中，63%的倾诉者存在"阳光型抑郁"特征。他们通常具备高等教育背景、体面工作、稳定社交关系，却因"不想麻烦别人"而拒绝求助。
刘海洋的故事撕开了当代青年的生存悖论：我们建起了更高的楼，却修不好内心的裂缝；创造了更多财富，买不到一夜安眠。
当某医院尝试在拆迁小区设置心理健康角时，首月筛查竟发现27%的居民存在焦虑症状。
余华在《活着》里说："活着就是为了活着本身。"或许我们该教会孩子，比成功更重要的是学会示弱，比完美更重要的是接纳残缺。
毕竟，能哭着求助的勇气，远比笑着硬撑的坚强更珍贵。
#生活##焦虑##拆迁的那些事#
拆迁房可以更改户主吗
以案说法
买房5年一场空？
揭露无证拆迁房陷阱
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案情回顾
无证房＋离婚纠纷，卖家“两头骗”
2016年，倪某与妻子感情破裂，法院判决倪某将两套拆迁房判给前妻和非婚生女儿，因拆迁房未办理房产证，房屋一直还在倪某名下。倪某因对判决不满，交付一套房屋后，一直编造理由拖延另一套的交付。
2018年倪某隐瞒判决结果，通过中介谎称“自有房产”将其中一套的房屋卖给韦某。直到2023年，韦某看到法院执行房产的公告才得知自己购房被骗，遂报警。尽管到案后倪某退还了房款，但已触碰法律红线！2025年4月2日，长安区人民法院以合同诈骗罪判处倪某有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金四万元。
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检察官析案
无证拆迁房交易，三大风险须警惕
1. 权属不清是“最大隐患”
拆迁房未办理房产证时，仅凭拆迁协议或开发商登记，无法完全确认卖方的处分权！本案中，倪某虽名下登记有拆迁房，但法院已判前妻，其私自出售行为无效。
2. “无证交易”可能“钱房两空”
无证拆迁房无法立即过户，若卖家存在权属纠纷，合同可能被认定无效或无法履行，买家“钱房两空”。
3. “低价诱惑”是“最大陷阱”
倪某以“儿子结婚用钱”为由，快速低价售房，利用买方贪便宜的心理促成交易。无证房产价格若明显低于市场价，需高度警惕背后隐藏的债务、诉讼或权属问题。
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检察官提醒
购房者在购买拆迁房的过程中务必要擦亮双眼，防范拆迁房交易中的法律风险。购房前要调查清楚拆迁房的产权性质、查看不动产证、了解产权人的真实意向，避免事后出现不必要的纠纷。
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