一、已经抵押的房产是否还可以转让给别人
已经抵押的房产可以转让给别人，但需要满足一定条件。
一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另一方面，若抵押人与抵押权人在抵押合同中约定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，那么抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为，对抵押权人不发生效力。
此外，当事人另有约定的，按照其约定。例如，抵押权人同意抵押人转让抵押房产，且双方对转让后的相关事宜作出特别安排的，从其约定。总之，已抵押房产转让需遵循相关法律规定及当事人约定，以保障各方合法权益。
二、房屋抵押贷款还不起了怎么处理好
若房屋抵押贷款还不起，可考虑以下几种处理方式：
一是与贷款机构协商。主动且及时地联系贷款机构，向其如实说明自身经济状况及还款困难的原因，申请延长还款期限、调整还款计划，如增加还款期数、降低每期还款金额等，争取贷款机构的理解与支持，达成新的还款协议。
二是尝试寻求亲友帮助。若有经济条件较好的亲友，可向他们暂借资金，先偿还部分或全部贷款，避免逾期产生更严重后果，后续再按约定归还亲友借款。
三是考虑出售房屋。若确实无力继续偿还贷款，可将抵押房屋出售，用所得款项偿还贷款。若出售房屋所得款项在偿还贷款后有剩余，剩余部分归借款人所有；若不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务。
总之，要积极主动应对还款困难问题，避免因逾期导致信用受损等不良后果。
三、法律规定已抵押房屋是否可以买卖了
已抵押房屋可以买卖，但存在一定限制条件。
一方面，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在一般情况下，房屋所有权人即使将房屋设定了抵押，依然有权将房屋进行买卖。
另一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
例如，甲将房屋抵押给银行后又想出售该房屋，甲需通知银行。若银行认为该转让可能损害其抵押权，可要求甲用转让所得价款提前清偿债务或提存。总之，已抵押房屋可以买卖，但要遵循相关法律规定，保障抵押权人的合法权益。
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