一、租房违约怎么办
在租房过程中出现违约情况，需根据违约主体及合同约定来确定处理方式：
若租客违约，比如未经房东同意擅自转租、提前退租等。房东有权按照租赁合同约定要求租客承担违约责任，常见的方式包括：一是收取违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定；二是要求租客赔偿因违约给房东造成的损失，例如房屋空置期间的租金损失等；三是房东有权解除租赁合同，收回房屋。
若房东违约，例如未按约定提供房屋设施、擅自涨租金等。租客可以要求房东继续履行合同，按照约定提供服务；也可以要求房东支付违约金，赔偿因违约给租客造成的损失，比如因房屋设施不完善影响正常生活产生的额外费用；若房东违约行为严重影响租客居住，租客还可以解除租赁合同。
无论是租客还是房东违约，双方应先尝试协商解决，协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、租房里施工太吵了能违约吗
在租房期间，若因施工太吵而考虑是否构成违约，需分情况来看。
一方面，如果租赁合同中明确约定了租赁期间房屋应保持安静适宜居住等相关条款，而施工噪音严重干扰了正常生活，违反了该约定，那么从合同角度，出租方可能构成违约。承租人有权要求出租方采取措施解决噪音问题，如协调施工方调整施工时间等。若问题仍未解决，给承租人造成损失的，承租人还可要求出租方承担相应赔偿责任。
另一方面，如果租赁合同中未对此类情况作出约定，那么单纯施工噪音问题一般较难直接认定出租方违约。但根据相关法律规定，居民享有安静生活的权利，若施工噪音超过法定标准，构成环境噪声污染，承租人可向相关环保部门投诉，由环保部门责令施工方整改或处罚。
总之，是否构成违约关键看租赁合同有无相关约定，承租人可根据具体情况采取不同措施维护自身权益。
三、没有出租许可证租房违法吗
没有出租许可证租房属于违法行为。具体分析如下：
- 法规要求：根据相关法律法规，从事房屋租赁业务的出租人应当依法办理相关许可手续，取得出租许可证。这是为了规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，以及维护社会公共利益。
- 对出租人的影响：若出租人在没有出租许可证的情况下出租房屋，相关部门有权责令其限期改正，可能还会面临罚款等行政处罚。并且，在发生租赁纠纷时，因其出租行为的违法性，可能在法律上处于不利地位，影响其主张权利。
- 对承租人的风险：对于承租人而言，租赁没有出租许可证的房屋也存在一定风险。例如，在租赁期间可能面临房屋被依法查处、强制整改等情况，从而影响自身的正常使用权益。
因此，无论是出租人还是承租人，在进行房屋租赁活动时，都应当确保出租房屋具备合法的出租许可，以避免不必要的法律风险。
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来源：临律-没有出租许可证租房违法吗，没有租赁许可证可以租房吗