一、房子已过户尾款拿不到房子是谁的
房子过户后，从法律角度，房屋产权已转移至新的产权人名下，此时房子属于新产权人。
关于尾款拿不到的问题，这涉及到合同履行方面的纠纷。若买卖双方签订了房屋买卖合同，明确约定了付款方式、时间等条款，买方未按约支付尾款，卖方有权依据合同追究买方的违约责任。
具体可采取以下措施：一是先与买方沟通协商，明确告知其违约行为以及应承担的责任，要求其尽快支付尾款。二是若协商无果，卖方可以根据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼。在诉讼过程中，卖方需提供充分证据证明双方的合同约定以及买方未履行付款义务的事实，如合同文本、沟通记录、银行转账记录等。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定，判决买方支付尾款，并可能要求买方承担违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等责任。
二、房子已过户后悔了能要回吗
房子过户后能否要回，需视具体情形而定：
其一，若存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形。比如，在签订房屋买卖合同及办理过户时，受对方欺诈，对房屋实际情况存在重大误解等，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权（重大误解的为九十日内），向法院或仲裁机构申请撤销合同，合同撤销后，可主张要回房屋。
其二，若双方协商一致，达成变更或解除房屋买卖关系的协议，卖房方可基于新协议，要求买房方配合办理房屋回转手续，从而要回房屋。
其三，若过户行为违反法律法规强制性规定或损害国家、集体、他人合法权益，可通过法律程序确认过户行为无效，进而要回房屋。
其四，若无上述法定情形，过户行为合法有效，合同已履行完毕，要回房屋的主张通常难以得到支持。因为维护交易安全和稳定是法律的重要原则，随意推翻已完成的过户交易，会破坏市场秩序。所以，房子过户后悔了是否能要回，需依据实际情况，通过合法途径解决。
三、房子已过户未收到尾款怎样诉讼
若房子已过户但未收到尾款，可通过以下步骤进行诉讼：
其一，收集证据。需准备房屋买卖合同、过户相关文件，如产权变更登记证明等，用以证明房屋交易及过户事实；还要搜集能体现尾款金额及付款期限的约定材料，例如合同条款；若有双方关于尾款支付的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，也一并收集。
其二，撰写起诉状。明确写明原被告双方的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，即要求被告支付尾款及可能产生的逾期利息等；清晰阐述事实与理由，说明房屋已过户但尾款未付的具体情况。
其三，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。一般为房屋所在地的基层人民法院。法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论。最后，等待法院判决，若被告不履行判决，可申请强制执行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子已过户尾款拿不到房子是谁的责任
●房子已过户尾款没拿到怎么办
●房子过户了尾款没有给还能要回房子吗
●房子过户,尾款还没下来,房子是谁的
●房子过户后拿不到尾款
●房子过户了尾款没下来可以先住进去吗
●房子过户了尾款没收到是否可以收回房子
●房子已过户尾款没拿到怎么办
●房子过户了,尾款一直不到位,可以投诉么
●房子过户了尾款一直没到怎么办
●房子过户了后悔了可以撤销吗
●房子已过户还能反悔吗
●房子过完户后悔了怎么办
●房子已经过户了请问还能要回来吗
●房子完成过户后房主后悔
●房子过户后悔能退吗
●房子过户了还能后悔吗
●房子已过户能不能反悔
●房子已经过户还可以反悔不卖吗
●房子过户了还可以反悔吗
来源：头条-房子已过户未收到尾款怎样诉讼，房屋过户后一直未收到房款,可以要求返还房屋吗