危房改造被征收怎么补偿的,房屋征收补偿面积测量规定是什么

房产纠纷 编辑:陶灵

一、危房改造被征收怎么补偿的

危房改造被征收时,补偿通常包括以下几个方面。1. 房屋价值补偿,即根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格为基础确定补偿金额,保障被征收人的合法财产权益。2. 搬迁补偿,对因征收房屋而需要搬迁的被征收人,给予搬迁费用,用于支付搬迁过程中的必要支出,如搬运费、临时安置费等。3. 临时安置补偿,在征收房屋期间,为被征收人提供临时安置住所或给予一定的临时安置费用,确保其生活不受过大影响。4. 奖励性补偿,为鼓励被征收人积极配合征收工作,可能会根据具体情况给予一定的奖励。总之,补偿应公平合理,保障被征收人的合法权益。

二、房屋征收补偿面积测量规定是什么

房屋征收补偿面积测量规定主要包括以下方面。首先,测量应依据国家相关标准和规范进行,确保测量的准确性和公正性。测量人员需具备专业资质,使用精确的测量仪器。其次,测量范围涵盖房屋的建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积按照建筑物各层水平投影面积之和计算,公摊面积则根据相关规定进行分摊。再者,对于不规则形状的房屋,应采用合理的测量方法,如分割成规则图形进行分别测量后再求和。同时,测量结果需经过严格的审核和确认程序,以保障被征收人的合法权益。在测量过程中,应保持客观、公正,避免人为因素的干扰,确保测量数据的真实性和可靠性。

三、唯一的住房能强拆吗

一般情况下,唯一的住房在符合法定条件时可以被强拆。如果该住房是违法建筑,或者是为了公共利益的需要,且依法按照法定程序进行了相关审批和公告等程序,那么是可以进行强拆的。例如,在城市基础设施建设、公共交通设施建设等涉及公共利益的项目中,若房屋属于拆迁范围内且符合法定强拆条件,即便其是唯一住房,也可能会被依法强拆。但在拆迁过程中,也会保障被拆迁人的合法权益,给予合理的补偿和安置,以确保其基本居住条件得到保障。

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来源:中国法院网-唯一的住房能强拆吗,唯一住房能强制过户吗

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