一、房产证还没办下来的房子能买吗
可以购买，但存在一定风险。未办理房产证的房子，其产权尚未完全确定，可能存在产权纠纷等问题。如果卖方在办理房产证过程中出现债务纠纷或其他法律问题，该房屋可能会被查封或处置，导致买方的权益受到损害。
在购买此类房屋时，买方应要求卖方提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以证明卖方对该房屋的合法占有和处分权。同时，双方可以约定在房产证办理下来后再进行过户手续，以降低风险。
此外，买方还可以委托专业的律师进行尽职调查，了解该房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况，以及是否存在其他可能影响房屋交易的因素。如果发现问题，应及时与卖方协商解决或采取相应的法律措施。
总之，购买未办理房产证的房子需要谨慎考虑，充分了解相关风险，并采取相应的防范措施，以保护自己的合法权益。
二、婚前买的房子加女方名字有女方有保障吗
婚前买的房子加女方名字，女方通常会有一定的保障。从法律角度来看，这一行为视为对女方的赠与，将该房屋的一部分产权赠与给了女方。
在房产分割等相关法律纠纷中，如果双方没有特殊约定，一般会按照产权份额来进行处理。加名后，女方在该房屋中就享有相应的产权份额，在离婚等情况下，女方可以依据其产权份额主张相应的权益。
然而，需要注意的是，如果在加名过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，女方的权益可能会受到影响，其主张可能不会得到支持。
另外，即使房子加了女方名字，在实际生活中还可能存在其他因素影响女方的权益，比如双方的出资情况、还款情况等。如果这些情况较为复杂，可能需要通过详细的证据和法律程序来确定女方的具体权益。
总之，婚前买的房子加女方名字在一定程度上能为女方提供保障，但具体情况还需根据实际法律规定和证据来综合判断。
三、房产证没办下来的房子能买吗
房产证没办下来的房子可以购买，但存在一定风险。一方面，未办理房产证的房屋可能存在产权纠纷，如开发商与其他债权人之间的债务问题导致房屋被查封或处置等情况。另一方面，虽然双方签订了购房合同，但在未办理房产证期间，房屋的产权仍未完全转移至买方名下，若卖方出现违约行为，如将房屋再次出售给他人，买方可能面临权益受损的风险。
然而，如果卖方能够提供相关的证明文件，如购房合同、付款凭证、土地使用证等，且双方在购房合同中对房产证办理的时间、违约责任等进行了明确约定，那么在一定程度上可以降低风险。购买此类房屋时，买方应谨慎审查卖方的资质和房屋的情况，可要求卖方协助办理房产证，并在合同中明确约定相关事宜，以保障自身的合法权益。
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来源：中国法院网-房产证没办下来的房子能买吗，房产证没办下来能卖房子吗