一、把房产过户给子女需要什么手续
将房产过户给子女通常有三种方式，每种方式手续不同：
-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心。先提交申请，工作人员对材料进行审核，确定无误后，按规定缴纳契税、增值税等相关税费，最后办理产权转移登记手续，领取新的房产证。
-赠与过户：要先签订赠与合同，明确双方权利义务。之后，双方共同到公证处办理赠与公证。完成公证后，携带身份证、房产证、赠与公证书等资料去不动产登记中心申请过户。经审核后，缴纳契税等费用，即可办理产权变更，子女取得房产证。
-继承过户：若为法定继承，在被继承人去世后，继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料，直接到不动产登记中心办理；若存在遗嘱，且遗嘱经过公证，遗嘱继承人同样携带上述材料及公证遗嘱前往办理。办理时，需先进行继承权公证或通过法院诉讼确定继承权，之后再办理过户登记。
二、把房产过户给子女是赠与好还是买卖好
把房产过户给子女，赠与和买卖各有利弊。
从费用角度分析：
-赠与：通常需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例。部分情况可能涉及公证费等。后续子女若再次转让房产，可能面临较高个人所得税。
-买卖：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但符合一定条件，如满五唯一等，可享受税收优惠政策，降低交易成本。
从法律风险角度：
-赠与：若赠与人在赠与后经济状况恶化，严重影响其生活，可能有权撤销赠与。且一旦赠与完成，房产产权即转移给子女，若子女对赠与人不履行赡养等义务，在房产处理上会相对复杂。
-买卖：属于正常交易行为，手续规范，权利义务明确。若出现纠纷，多依据买卖合同及相关法律法规处理。
从手续便捷程度：
-赠与：手续相对简单，通常双方签订赠与合同，办理公证，再进行产权过户。
-买卖：需按正常房产交易流程，签订买卖合同，办理网签、资金监管等一系列手续，相对繁琐。
综合来看，若子女短期内无再次转让房产打算，且希望手续简便，赠与较为合适；若考虑后续交易成本及经济状况可能变化等因素，买卖方式可能更为妥当。具体应根据家庭实际情况和需求谨慎选择。
三、把房产过户给子女需要什么手续费
把房产过户给子女，因过户方式不同，所需手续费各异。
若选择买卖过户，涉及的手续费有：契税，若子女是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若子女非首次购房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。增值税方面，房产证满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%或差额20%征收。还有登记费80元。
若是赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，以及公证费，具体比例各地不同，一般在2%左右，另外有登记费80元。
继承过户成本相对较低，在办理继承公证时需支付一定公证费，后续办理过户登记，登记费80元。但需注意，法定继承人继承房产免征契税。
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