一、离婚案件房产分割司法观点集成
在离婚案件中，房产分割涉及多种情况，司法观点通常有以下几方面：
（一）婚前一方购买房产且付清房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为购房资金及房产取得均在婚前，符合个人财产的界定。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷。房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。补偿数额需根据还贷金额、房产增值情况等综合计算。
（三）婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常均认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体分割方式可协商，协商不成的，法院会根据实际情况，如双方住房需求、经济状况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）涉及父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方，则为个人财产；若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。
二、婚前购买的婚房离婚时怎么分割
婚前购买的婚房在离婚时的分割，需根据不同情况确定：
（一）一方婚前全额出资购房，且房产登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。因为该房产的购买资金及产权归属均明确指向一方，与婚后共同财产无关。
（二）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下。这种情况下，房产归首付支付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。一般先计算共同还贷部分占房产总价款的比例，再据此确定增值部分中属于夫妻共同财产的份额。
（三）若婚前双方共同出资购房，不论房产登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等因素进行分割。
三、婚后夫妻共同购买房产离婚归谁
婚后夫妻共同购买的房产，在离婚时的归属问题，需根据具体情况判定：
（一）若双方有书面约定，明确房产归一方所有，那么按约定处理。这种约定应是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。
（二）若没有约定，一般情况下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房产归属。若协商一致，可按照协商结果进行分割，比如一方取得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。
（三）若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。比如考虑双方对房产的出资贡献、照顾子女和女方权益等因素。若一方存在过错，如重婚、家暴等，法院在分割房产时可能会适当倾向于无过错方。
总之，婚后夫妻共同购买房产在离婚时的归属，需结合多种因素综合判断，以保障双方合法权益。
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来源：中国法院网-婚后夫妻共同购买房产离婚归谁，夫妻婚后买房属共同财产