一、买房交定金了不想要还能退吗
买房交了定金后不想要能否退还，需根据具体情况判断：
- 若因收受定金一方原因导致不能签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者可要求退还定金，且收受定金一方应双倍返还。
- 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者购房资格受限、银行贷款政策变化无法获得贷款等，致使购房合同未能订立，购房者可要求退还定金，收受定金一方应予以返还。
- 若因购房者自身原因，如购房者随意改变主意不想购买，在这种情况下，购房者构成违约，按照定金罚则，定金一般不予退还。
定金在法律上具有担保性质，旨在确保合同的顺利履行。购房者在交付定金前，应仔细考虑自身需求和购房相关事宜，避免不必要的损失。
二、贷款买房需要什么条件
贷款买房一般需要满足以下条件：
一是借款人需具备完全民事行为能力，年龄通常在18周岁至65周岁之间，能够独立承担民事责任。
二是有稳定的经济收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。一般需提供收入证明，银行会根据收入情况评估还款能力，通常要求月收入是月还款额的2倍以上。同时，个人征信记录应良好，无严重逾期等不良信用记录。
三是有合法有效的购房合同或协议，已支付规定比例的首付款。首套房首付款比例一般不低于房屋总价的一定比例，具体比例根据当地政策和银行规定而定。
四是能够提供银行认可的担保。常见的担保方式为抵押，即以所购房产作为抵押。
五是满足当地房地产政策和银行的其他要求。不同地区可能对购房资格有特殊规定，如限购政策等，银行也可能有自身的一些附加条件。
三、异地买房如何提取公积金
异地买房提取公积金，通常需按以下步骤操作：
其一，确认提取条件。一般要求购房者在购房地有稳定的工作、居住等相关证明，且公积金缴存满足一定时长，具体时长各地规定可能不同。同时，需提供购房相关证明材料，如购房合同、发票等。
其二，准备材料。常见材料包括身份证、公积金缴存证明、购房合同、首付款发票等。若非本人办理，还需提供代办人身份证及授权委托书。
其三，向缴存地公积金管理中心提出申请。可通过线上或线下方式提交申请材料，线上可登录当地公积金管理中心官方网站或指定手机APP操作；线下则前往公积金管理中心办事窗口办理。
其四，审核与提取。公积金管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后，一般会将公积金款项转账至申请人指定的银行账户。
需注意，不同地区的公积金提取政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，以顺利完成提取。
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来源：中国法院网-异地买房如何提取公积金，异地买房提取公积金审核要多久