一、房屋过户买主不去可以吗
房屋过户时，买主一般是需要到场的，但在某些特定情况下，买主不去也是可以的。
若买主不能亲自到场办理房屋过户手续，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。具体操作是，买主需在当地公证机构办理委托公证书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容，受托人凭公证书及其他相关材料，代表买主完成过户相关程序，包括提交申请、缴纳税费、签字确认等。
然而，需注意的是，部分地区的房产管理部门可能会有特殊规定或要求，即便有委托公证书，对于一些关键环节仍可能要求买主亲自到场确认。另外，涉及贷款等复杂情况时，银行也可能要求买主本人到场办理相关手续。所以，在房屋过户前，买主应提前向当地房产管理部门及相关机构咨询清楚具体要求，以确保过户手续能够顺利进行。
二、老人过世房产过户有时间限制吗
老人过世后房产过户没有严格的时间限制。具体分析如下：
一是遗嘱继承。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，继承人可在老人过世后随时持遗嘱、身份证明等相关材料前往不动产登记部门办理房产过户手续。只要遗嘱本身不存在争议，办理过程符合法定程序，不会因时间推移而受限。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由法定继承人继承房产。法定继承人可在协商一致后，共同前往不动产登记部门办理过户。即便继承人之间暂时无法协商一致，也不影响后续在解决争议后再行办理过户，不存在必须在某一特定时间内完成过户的要求。
不过，若涉及房产的潜在风险，如房产市场价值波动、债务纠纷等，建议继承人尽早办理房产过户手续，以保障自身合法权益。
三、房子赠给子女算过户吗
房子赠给子女不算严格意义上的过户，但赠与后通常需要办理过户手续。
一方面，房屋赠与是指赠与人自愿将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。当父母决定把房子赠给子女时，这只是双方达成了赠与的意向，在法律上房屋的所有权尚未发生转移。
另一方面，要实现房屋所有权的真正转移，即完成所谓的“过户”，需要办理相关的法定手续。具体而言，赠与双方需签订赠与合同，之后受赠人要缴纳相关税费，再到不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。只有经过不动产登记部门审核并将房屋产权变更登记到子女名下后，在法律上房屋才真正过户到子女名下，子女才依法取得该房屋的所有权。
综上，房子赠给子女本身不是过户，赠与后需经法定程序办理过户手续，房屋所有权才发生转移。
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来源：头条-房子赠给子女算过户吗，房子赠予子女有费用吗