一、集体所有制土地上建房怎么办
在集体所有制土地上建房需谨慎。首先，需明确该集体土地的性质和用途规定，确保建房行为符合当地土地利用规划等相关要求。其次，一般需经本集体经济组织成员讨论同意，并报乡（镇）人民政府审核批准。未经批准擅自建房可能面临被认定为违法建筑并被依法拆除的风险。同时，在建设过程中要确保建筑质量符合相关标准，避免因质量问题引发后续纠纷。如果涉及到与土地所有者或相关管理部门的沟通协调，应保留好相关文件和记录，以保障自身合法权益。总之，在集体所有制土地上建房必须严格依法依规进行，避免因违规而遭受损失。
二、土地证四至内的空地归谁
一般情况下，土地证四至内的空地仍归土地使用权人所有。土地使用权人依法享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利，包括土地四至范围内的空间。
然而，如果在土地使用相关的合同、约定或法律法规中有特别规定的情形，可能会对空地的归属产生影响。例如，若土地出让合同中明确约定空地不属于土地使用权范围，或者根据当地的规划、管理规定，该空地有特定的用途或归属，那么就应按照相应的约定或规定来确定其归属。
总之，通常情况下土地证四至内的空地归土地使用权人，但特殊约定或规定可能会改变这一归属。需根据具体情况进行综合判断和确定。
三、有房产证的房子拆了土地归谁
有房产证的房子拆了后，土地的归属情况如下：
1. 一般情况下，如果该房屋所占用的土地是国有土地，那么在房屋拆除后，土地仍归国家所有。因为国有土地的所有权属于国家，房屋只是土地上的附着物，房屋拆除后，土地的所有权性质不变。
2. 若房屋所占用的土地是集体土地，在房屋拆除后，土地通常归集体所有。集体土地的所有权属于农村集体经济组织或村民委员会等集体组织，房屋拆除后，土地仍由集体组织管理和使用。
3. 然而，在一些特殊情况下，如房屋拆除是基于政府的公共利益项目，且有相关的补偿协议或规定，土地的归属可能会根据协议进行调整。例如，政府可能会将部分土地的使用权给予被拆迁人，用于重建或其他用途。
总之，有房产证的房子拆了后，土地的归属主要取决于土地的性质，一般为国家或集体所有，但在特定情况下可能会有例外。
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