租房隔壁很晚回来吵到我怎么投诉,租房子合同没到期能够退房租吗怎么退

房产纠纷 编辑:章国

一、租房隔壁很晚回来吵到我怎么投诉

如果租房隔壁很晚回来很吵影响到你,可以考虑以下投诉途径:

(一)向房东投诉

1. 房东有责任维护出租房屋的居住秩序,你可以向房东反映隔壁租户经常晚归且吵闹的情况,让房东出面协调解决。一般房东会对租户进行劝导,提醒其注意不要影响他人休息。

(二)向小区物业投诉

1. 若所在的出租屋属于小区管理范围,物业有管理小区内秩序的职责。你可以向物业反映,物业可能会对隔壁住户进行警告或者采取相应的管理措施。

(三)报警处理

1. 如果隔壁的吵闹已经严重影响到你的正常休息,且经过房东或物业协调没有效果,你可以选择报警。警方会根据情况对吵闹者进行警告或者处理,因为这种行为可能涉嫌扰民。

在投诉之前,建议你可以先与隔壁租户进行友好沟通,也许对方并不知道自己的行为给你带来了困扰,沟通后可能就会改善这种情况。

二、租房子合同没到期能够退房租吗怎么退

是否能在租房子合同未到期时退回房租,需要根据具体情况判断。

如果是因为不可抗力因素,例如自然灾害导致房屋无法居住,租客有权要求退回剩余房租。这种情况下,租客应当及时通知房东,并提供相关证据。

如果是租客自身原因想要提前退租,这属于违约行为。通常需要查看租赁合同中关于违约的条款规定。如果合同中有约定租客提前退租时房东应退还部分房租的情况,那么按照约定执行。如果没有约定,租客可以和房东协商,争取房东的理解并退还部分房租,但房东有权扣除一定的违约金,违约金的数额一般以弥补房东因租客提前退租而遭受的损失为限,例如重新寻找租客期间的空房损失等。

如果是房东的原因导致租客无法继续居住,例如房东违反合同约定要收回房屋,租客不仅有权要求退回剩余房租,还可以要求房东承担违约责任。

三、租房隔壁晚上动静很大退房的话可以退押金吗

这取决于多种因素。

如果租房合同中有关于居住环境安静等相关条款的约定,例如房东有义务保障租客有相对安静的居住环境,而隔壁的动静大已经严重影响到你正常居住,并且你有向房东反映但房东未能解决,这种情况下你要求退房并退还押金是合理的。

如果合同中没有相关约定,你可以先与房东进行协商。你需要向房东说明隔壁动静大对你生活造成的严重干扰,比如影响睡眠导致无法正常工作等情况。若房东同意退房并退还押金,那自然可以顺利解决。但如果房东不同意,从法律角度看,仅仅因为隔壁动静大而要求退房退押金可能较难得到支持,因为这不属于房屋本身存在问题或者房东直接违约的情形,不过你可以尝试通过报警或者联系居委会等方式解决隔壁噪音问题。

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