一、房东违约收房租客不腾房怎么办理
在这种情况下，可按以下方式处理：
其一，协商解决。房东虽违约收租，但租客也应尽量保持理性，与房东进行沟通。指出房东违约收租的行为，要求其承担违约责任并纠正错误。同时，双方可就后续房租支付及腾房事宜重新协商，争取达成一致意见，友好解决纠纷。
其二，若协商不成，房东可通过法律途径解决。房东违约收租，租客可保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，用以证明房东的违约行为。若房东起诉要求租客腾房，租客可在诉讼中提出房东违约的抗辩，并要求其承担违约责任。法院会根据双方提供的证据及相关法律规定进行审理和判决。
其三，若租客的合法权益因房东违约行为受到较大损害，租客也可主动提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失等，通过法律途径维护自身权益。
二、房东提前解约租客不肯搬走怎么办理
当房东提前解约而租客不肯搬走时，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。若合同中对提前解约及相关情形有明确规定，比如约定了房东提前解约的条件及补偿方式等，应按合同执行。若房东符合合同约定的提前解约条件，可向租客说明并出示相关条款。
二是协商解决。房东可与租客友好沟通，解释提前解约的原因，如自身特殊情况等，并给予租客一定的合理补偿，如支付违约金、协助寻找新住所等，争取租客的理解与配合，协商搬离时间。
三是法律途径。若协商不成，房东可向法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离房屋。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己提前解约的合理性及符合合同约定或法律规定，待法院判决生效后，可通过强制执行程序要求租客搬离。
三、房东出租有甲醛的房子是否可以要求退房押金
在房东出租有甲醛的房子这种情况下，租客通常是可以要求退还退房押金的，具体分析如下：
其一，若房东在出租房屋时，明知房屋存在甲醛超标等影响居住安全和健康的问题，却未如实告知租客，这构成了欺诈或隐瞒重要事实的行为。根据相关法律规定，这种情况下租客有权解除租赁合同，并要求房东退还押金。
其二，若甲醛超标等问题严重影响了租客的正常居住和身体健康，导致房屋不符合居住的基本条件，即使租赁合同中未明确约定相关事项，从保障居住安全和健康的角度出发，租客也可依据法律关于合同目的无法实现等规定，主张解除合同并退还押金。
不过，租客需要注意收集相关证据，比如专业机构出具的甲醛检测报告等，以证明房屋甲醛超标且对自身居住产生不利影响，这样在与房东协商或通过法律途径解决时，更有利于维护自身权益，要求退还押金。
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来源：中国法院网-房东出租有甲醛的房子是否可以要求退房押金，房东把甲醛超标的房子租出去应该全款退吗