房子过户需要户口本哪一页,奶奶能把房子过户给孙子吗

房产纠纷 编辑:俞晴欣

一、房子过户需要户口本哪一页

房子过户时,通常需要用到户口本的户主页、本人页及变更页(如有)。具体说明如下:

二、奶奶能把房子过户给孙子吗

奶奶可以把房子过户给孙子。通常有以下几种常见方式:

一是赠与过户。奶奶作为房屋所有权人,有权将房屋赠与孙子。需签订赠与合同,然后双方携带相关证件,如身份证、房产证、赠与合同等,到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续,缴纳相关税费后,即可完成过户。

二是买卖过户。奶奶和孙子可以通过签订房屋买卖合同的方式进行过户。这种方式和普通的房屋买卖程序类似,需按照规定缴纳相应的税费,如契税、增值税等,之后办理产权转移登记。

三是遗嘱继承。奶奶可以通过订立遗嘱的方式,明确表示在其去世后,房屋由孙子继承。待奶奶去世后,孙子可凭遗嘱及相关证明材料办理房屋过户手续。

需要注意的是,不同的过户方式在税费缴纳、办理程序等方面存在差异,应根据自身实际情况选择合适的过户方式。

三、广州房产过户需要什么手续

在广州进行房产过户,不同情形所需手续有所不同,常见情况如下:

买卖过户:

1. 签订买卖合同:买卖双方就房产交易达成一致,签订正式的房屋买卖合同。

2. 网签备案:到相关部门进行网签备案,确保交易的合法性和透明度。

3. 资格审核:对买卖双方进行购房资格和售房资格审核。

4. 缴纳税费:包括契税、增值税、个人所得税等,按规定到税务部门缴纳。

5. 办理过户登记:双方携带身份证、房产证、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户手续,登记机构审核后予以登记,核发新的不动产权证书。

赠与过户:

除签订赠与合同外,需办理赠与公证,然后双方携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,受赠方可能需缴纳一定税费。

继承过户:

需先办理继承公证,确定继承人,再由继承人携带相关材料到不动产登记中心办理过户,通常无需缴纳契税等主要税费。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

房产过户需要户口本哪一页

房子过户须要户口本原件吗

房子过户需要户口本首页吗

房子过户需要户口本上所有人都到场吗

房子过户需要户口本?

房子过户要户口本嘛

房产过户要户口本不?

房子过户须要户口本原件吗

房产过户需户口本吗?

房子过户需要用到户口本吗

奶奶可以把房子过户给孙子吗

奶奶可以把房子过户给未成年孙女吗

奶奶的房子直接过户给孙子以后还能更改户主吗?

奶奶能直接把房产过户给我

奶奶能把房子过户给未成年的孙子吗

奶奶的房子可以过户给孙子孙女吗

奶奶可以把房子卖给孙女吗

奶奶的房子能不能过户给孙子

奶奶的房产可以过户给未成年的孙子吗

奶奶可以直接把房产给孙子吗

来源:临律-广州房产过户需要什么手续,广州房子过户手续

也许您对下面的内容还感兴趣: