一、房子过户需要户口本哪一页
房子过户时,通常需要用到户口本的户主页、本人页及变更页(如有)。具体说明如下:
二、奶奶能把房子过户给孙子吗
奶奶可以把房子过户给孙子。通常有以下几种常见方式:
一是赠与过户。奶奶作为房屋所有权人,有权将房屋赠与孙子。需签订赠与合同,然后双方携带相关证件,如身份证、房产证、赠与合同等,到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续,缴纳相关税费后,即可完成过户。
二是买卖过户。奶奶和孙子可以通过签订房屋买卖合同的方式进行过户。这种方式和普通的房屋买卖程序类似,需按照规定缴纳相应的税费,如契税、增值税等,之后办理产权转移登记。
三是遗嘱继承。奶奶可以通过订立遗嘱的方式,明确表示在其去世后,房屋由孙子继承。待奶奶去世后,孙子可凭遗嘱及相关证明材料办理房屋过户手续。
需要注意的是,不同的过户方式在税费缴纳、办理程序等方面存在差异,应根据自身实际情况选择合适的过户方式。
三、广州房产过户需要什么手续
在广州进行房产过户,不同情形所需手续有所不同,常见情况如下:
买卖过户:
1. 签订买卖合同:买卖双方就房产交易达成一致,签订正式的房屋买卖合同。
2. 网签备案:到相关部门进行网签备案,确保交易的合法性和透明度。
3. 资格审核:对买卖双方进行购房资格和售房资格审核。
4. 缴纳税费:包括契税、增值税、个人所得税等,按规定到税务部门缴纳。
5. 办理过户登记:双方携带身份证、房产证、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户手续,登记机构审核后予以登记,核发新的不动产权证书。
赠与过户:
除签订赠与合同外,需办理赠与公证,然后双方携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,受赠方可能需缴纳一定税费。
继承过户:
需先办理继承公证,确定继承人,再由继承人携带相关材料到不动产登记中心办理过户,通常无需缴纳契税等主要税费。
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