一、抵押房产证会核实吗
在进行房产证抵押时，通常是会进行核实的。具体核实情况如下：
一是对房产信息的核实。相关机构会核查房产证的真实性，包括房产证的编号、印章、登记信息等是否符合规范，是否存在伪造、变造的情况。同时，会确认房产的具体状况，如房屋的位置、面积、用途等信息是否与登记一致。
二是对产权状况的核实。要确定该房产的产权是否清晰，是否存在共有产权人，是否存在查封、抵押、冻结等限制交易或抵押的情形。若存在共有产权人，需征得所有共有人的同意才能进行抵押。
三是对抵押人身份的核实。会确认抵押人的身份信息，确保其具备合法的处分房产的权利和能力，防止出现无权处分的情况。
通过这些核实程序，能够保障抵押权人的合法权益，维护抵押交易的安全和稳定。
二、房产抵押贷款很难贷吗
房产抵押贷款的难易程度受多种因素影响，不能一概而论。
从有利方面看，房产作为抵押物具有较高价值和稳定性，银行等金融机构通常比较愿意接受。若房产产权清晰、证件齐全，借款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，贷款用途合理合规，那么房产抵押贷款相对容易办理。比如，借款人有稳定工作和收入，房产无纠纷且位于繁华地段，银行在审核通过后会较快发放贷款。
然而，一些情况可能导致贷款难度增加。一是房产自身问题，如房龄过长、产权存在争议等；二是借款人信用不佳，如有逾期还款等不良记录；三是还款能力不足，收入无法覆盖还款金额；四是贷款机构政策收紧，对抵押物评估标准提高或放贷额度受限等。
总之，房产抵押贷款是否困难取决于房产状况、借款人资质以及金融机构政策等多方面因素。
三、房贷跟房产抵押一样吗
房贷与房产抵押并不一样，二者存在多方面差异：
从概念上看，房贷是购房者向银行申请贷款用以支付购房款，并按约定分期偿还本息的一种贷款方式。主要目的是帮助购房者筹集购房资金。而房产抵押是指房产所有者将房产作为抵押物，向金融机构或其他债权人借款，以获取资金用于各种用途，如经营、消费等。
在贷款用途方面，房贷专款专用，只能用于购买房产。房产抵押所获贷款用途更为广泛，只要不违反法律法规和贷款合同约定即可。
从贷款期限来看，房贷期限通常较长，一般为10年、20年甚至30年。房产抵押贷款期限相对较短，多在1-10年左右。
还款方式上，房贷常见的还款方式有等额本息和等额本金。房产抵押贷款还款方式除了等额本息、等额本金外，可能还有先息后本等多种方式。
此外，在贷款利率、贷款额度等方面，二者也可能因不同银行和具体情况而有所不同。
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来源：中国法院网-房贷跟房产抵押一样吗，房贷与房产抵押贷款有什么不同