婚房作为普通男女结婚时最大的成本支出，往往时男女双方，甚至时男女两家最为重视也讨论得最多的话题，在这个房价高不可攀的年代，很多家庭也早已摒弃了男方买房的观念，取而代之的是由男女双方在婚前共同出资或贷款购买婚房。
韩某和李某经历了爱情的长跑，终于到了谈婚论嫁的时候，所以两人婚前购买了房屋准备结婚。李雷在外企工作，收入不菲，因为时外企经常出差，所以陪伴越来越少，争吵越来越多，最终还是分手了~~~
那么他们婚前购买的房屋该如何分割呢?
情况一：
李雷决定和韩梅梅结婚，两人在婚前共同出资，李雷出资300万，韩梅梅出资150万共同购买了一套房子登记在双方名下作为婚房。
从不动产登记角度分析，房屋登记在男女双方名下，即已确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合法律所规定的重大理由需要分割的情形。
共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际情况进行分割。
双方共同出资的，一方要求另一方返还出资的购房款以及增值部分，另一方在履行返还义务后可以取得房屋的所有权。
如果一方无力返还另一方购房款的，也可以将房屋出售，取得折价款后按照双方的出资比例进行分割。
当然，双方也可以就房产进行协商，由另一方取得所有权后向对方予以适当的补偿。
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