一、房屋征收后拆迁怎么办证
房屋征收后进行拆迁，办理相关证件通常需按以下步骤进行。首先，被征收人应向当地不动产登记部门提交原房屋的相关证件、征收补偿协议等材料，申请办理注销登记，以注销被征收房屋的产权。其次，在拆迁完成后，根据新的规划和建设情况，向不动产登记部门申请办理新建房屋的初始登记。申请时需提交规划许可证、竣工验收报告等文件。最后，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将依法为申请人办理新的不动产权证书。整个过程需密切关注各部门的通知和要求，确保办理顺利。
二、房屋征收和谁签协议有效
房屋征收应当与房屋的所有权人签订协议才有效。房屋所有权人对房屋享有合法的占有、使用、收益和处分的权利。
在实际征收过程中，需要明确房屋的产权归属，通常以房屋产权证等合法证件上登记的所有权人为准。如果存在共有产权的情况，共有人应当共同参与签订征收协议，以保障各方的合法权益。
同时，要注意征收协议的签订必须是基于合法的征收程序和合法的征收主体。征收主体应当具备相应的法定资格和权限，征收程序应当符合法律法规的规定，如进行公告、听取意见、组织评估等。只有在这些条件都满足的情况下，与房屋所有权人签订的征收协议才具有法律效力。
三、房屋征收合同一共有几份
房屋征收合同通常为一式三份。一份由征收部门留存，用于备案、管理和后续工作的开展；一份交予被征收人，被征收人可据此明确自身的权利和义务，以及在征收过程中的相关事宜；还有一份可能留存于相关的公证机构或见证部门，以确保合同的公正性和合法性。在一些特殊情况下，可能会根据实际需要增加合同份数，比如涉及多方利益主体或需要进行多部门备案等，但一般情况下主要是这三份。
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