一、征收房屋楼房怎么算
征收房屋楼房的计算通常涉及多个方面。首先，要确定房屋的建筑面积，这是计算补偿的基础，一般按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。其次，要考虑房屋的区位因素，不同地段的房屋价值不同，区位越好，补偿可能越高。再者，房屋的装修、附属设施等也会影响补偿金额，装修较好、附属设施齐全的房屋补偿相对较多。此外，还需依据相关法律法规和政策规定，对房屋的用途（如住宅、商业等）进行评估，以确定合理的补偿标准。在实际征收过程中，会由专业的评估机构进行评估，以确保补偿的公平、合理。
二、征收房屋还能继续出租吗
一般情况下，征收房屋后不能继续出租。征收行为意味着房屋的所有权和使用权等相关权益发生了变更。在房屋被征收后，原房屋所有者对该房屋已不再享有完整的支配权，出租行为也就无法继续进行。
然而，如果在征收决定作出前，房屋已经签订了合法有效的租赁合同，且租赁期限尚未届满，根据相关法律规定，租赁合同在一定期限内仍然有效。但在征收补偿等相关事宜处理完毕后，租赁合同即终止。
总之，征收房屋是否能继续出租要根据具体情况判断，主要看征收行为的时间节点与租赁合同的签订和履行情况等因素。
三、征收房屋价如何计算
征收房屋价的计算通常依据多种因素。首先，要评估房屋的市场价值，这需要考虑房屋的区位、面积、户型、装修等因素，通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定其在征收时点的市场价格。其次，还需考虑房屋的附属物价值，如庭院、车库、地下室等，这些附属物也应根据其实际价值进行计算。再者，若房屋存在租赁情况，需考虑租户的权益，对租赁剩余期限内的租金损失等进行合理补偿。最后，对于因征收房屋而导致的搬迁费、临时安置费等相关费用，也应一并纳入征收房屋价的计算范畴，以保障被征收人的合法权益。
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