土地收储征收什么,土地闲置费如何征收

拆迁安置 编辑:施涵玲

一、土地收储征收什么

土地收储征收主要涉及以下方面:

1.土地所有权:将集体土地征收为国有土地,使土地的所有权性质发生改变,国家成为土地的所有者。这是土地收储征收的核心内容之一,为后续的土地开发、利用等工作奠定基础。

2.土地使用权:对原土地使用者的土地使用权进行征收补偿。包括地上建筑物、附着物等的补偿,以及对土地使用权价值的评估和补偿。确保原土地使用者的合法权益得到保障。

3.相关税费:根据国家相关法律法规,征收土地可能涉及到土地增值税、契税等税费的缴纳。这些税费的征收标准和计算方法根据不同地区和具体情况有所差异。

4.其他权益:如征地过程中的安置补偿权益,包括对被征地农民的安置方式、安置费用等方面的规定,以保障被征地农民的生活和就业。

总之,土地收储征收是一个复杂的过程,涉及到多个方面的权益和利益,需要严格按照法律法规进行操作,以确保公平、公正、合法。

二、土地闲置费如何征收

土地闲置费的征收主要依据相关法律法规和政策规定。一般来说,土地闲置费按照土地出让合同约定的土地价款的一定比例征收,通常为出让金的10%至20%左右。具体比例会根据不同地区、不同情况而有所差异。

征收土地闲置费需要满足一定的条件,如土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设等。

在征收过程中,相关部门会根据土地的具体情况,如土地面积、闲置时间等因素,计算出应征收的土地闲置费金额。土地使用者应当按照规定的期限缴纳土地闲置费,逾期未缴纳的,可能会面临加收滞纳金等处罚措施。同时,对于连续两年未使用的土地,县级以上人民政府有权无偿收回土地使用权。

三、土地全征收能否办地保

土地全征收后能否办理地保,需要综合多方面因素来判断。

一般来说,如果被征收土地后,原土地使用者符合当地地保的申请条件,如家庭经济困难、无劳动能力等,且当地政策允许在这种情况下办理地保,那么是有可能办理的。但如果当地政策明确规定土地全征收后不能办理地保,或者被征收后的相关情况不符合地保的申请标准,如家庭有一定的经济来源等,那么就可能无法办理地保。

此外,还需要考虑当地的具体管理规定和相关部门的审核情况等。总之,不能简单地一概而论说土地全征收就能或不能办理地保,要根据具体的地方政策和实际情况来确定。

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来源:中国法院网-土地全征收能否办地保,征地后土地所有权

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