一、房屋征收能自己定价吗
房屋征收不能由被征收人自己定价。房屋征收是国家为了公共利益的需要,依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收的行为。征收补偿方案由市、县级人民政府制定,应当按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
征收补偿应当公平、合理,保障被征收人的合法权益。被征收人对征收补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
在房屋征收过程中,政府会委托专业的评估机构对房屋进行评估,以确定合理的补偿价格。被征收人应当配合征收工作,如对评估结果有异议,可以通过合法途径进行申诉和维权,但不能自行定价。
二、房屋征收暖气片另算吗
在一般的房屋征收补偿中,暖气片通常是包含在房屋整体补偿范围内的,不会单独另算。房屋征收补偿主要是对房屋及其附属物的价值进行补偿,暖气片作为房屋的附属设施,已被视为房屋的一部分。
然而,如果在征收补偿协议中明确约定暖气片需单独计价补偿,或者在征收过程中有特殊情况导致暖气片需要单独核算价值,那么暖气片可能会另算。
另外,若暖气片是后期自行安装且与房屋主体结构无紧密关联,在某些情况下,征收方可能会根据实际情况决定是否将其单独计价。但这种情况相对较少,通常还是按照房屋整体的补偿标准来进行。
三、房屋征收评估多久
房屋征收评估的时间通常在 30 日左右。一般来说,房地产价格评估机构会在收到评估委托书之日起 10 日内开始实地查勘,收集评估所需资料,并作出初步评估报告。然后,从评估报告初稿完成之日起 10 日内,房地产价格评估机构需与房屋征收部门进行沟通,对评估报告进行修改和完善。如果房屋征收当事人对评估结果有异议,需要申请复核评估,复核评估的时间一般为 15 日。如果对复核结果仍有异议,可申请鉴定,鉴定时间一般为 30 日。但实际时间可能因各种因素而有所波动,如评估的复杂程度、资料收集的难易程度等。
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来源:中国法院网-房屋征收评估多久,房屋征收评估机构选定后多长时间评估