一、拆迁赔偿包括哪些部分
拆迁赔偿通常包括以下几个部分：
1.房屋补偿：对被拆迁房屋的价值进行评估，以货币形式给予补偿，以确保被拆迁人能够在其他地方获得类似价值的住房。
2.搬迁补偿：因拆迁而导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等，以保障被拆迁人的正常生活不受太大影响。
3.停产停业损失补偿：对于因拆迁而导致的企业停产停业，给予一定的经济补偿，以弥补企业因搬迁而遭受的经济损失。
4.奖励性补偿：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方通常会给予一定的奖励性补偿，例如提前搬迁奖励等。
不同地区和不同类型的拆迁，赔偿的具体内容和标准可能会有所差异，具体应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。
二、拆迁赔偿按使用面积计算吗
拆迁赔偿并不一定按使用面积计算。通常情况下，拆迁赔偿的计算方式较为复杂，可能会综合考虑多个因素。
1.不同地区的拆迁政策有所差异，有些地区可能会按照建筑面积进行赔偿，包括套内面积和公摊面积；而有些地区则可能更倾向于按使用面积计算，即实际用于居住或经营的面积。
2.房屋的性质也会影响赔偿计算方式。例如，住宅和商业用房的赔偿标准可能不同，商业用房可能会考虑其商业价值等因素。
3.此外，拆迁赔偿还可能涉及到房屋的区位、建筑结构、装修情况等因素。一些地区会对区位优势进行评估，给予相应的补偿；而对于装修较好的房屋，也可能会根据装修情况给予一定的补偿。
总之，拆迁赔偿的计算方式并非固定按使用面积，而是要根据当地的拆迁政策、房屋性质以及其他相关因素来综合确定。
三、拆迁赔偿按使用面积计算吗怎么算
拆迁赔偿并不一定按使用面积计算，通常有多种计算方式。
1.一般情况下，会根据房屋的建筑面积进行赔偿计算。建筑面积包括房屋的套内面积以及分摊的公共面积。这种方式较为常见，能较为全面地反映房屋的总体规模。
2.有些地区也可能会按照房屋的实际使用面积来计算赔偿。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，它更侧重于房屋实际可供使用的空间大小。
3.还有一些特殊情况，可能会综合考虑房屋的区位、朝向、建筑结构等因素，制定相应的赔偿系数，对不同因素的房屋进行差异化赔偿，而不是单纯以使用面积或建筑面积来计算。
具体的拆迁赔偿计算方式，需要根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。
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