一、房屋动迁有营业执照的赔偿多吗
房屋动迁对于有营业执照的情况，其赔偿通常是较为可观的。在房屋动迁过程中，拥有营业执照的商业用房相较于普通住宅用房，往往能获得更多的赔偿。这是因为营业执照体现了该房屋用于商业经营的属性，其带来的经济价值不仅仅局限于房屋本身的建筑价值。
拥有营业执照的房屋，在动迁时会考虑到其商业经营所产生的一系列成本与收益。例如，因动迁而导致的经营中断所造成的经济损失，包括未履行的合同损失、员工工资支出等。同时，动迁方也会认可该房屋在商业区域内的特殊地位和价值，可能会给予额外的补偿，以帮助经营者能够顺利地在新的地点重新开展经营活动。
而且，对于有营业执照的房屋，其评估过程会更加细致和全面。评估人员会综合考虑房屋的地理位置、商业氛围、过往的经营业绩等因素，以此来确定合理的赔偿金额。这样的赔偿方式既体现了对商业经营的尊重，也保障了经营者的合法权益，使其在房屋动迁过程中能够减少损失，更好地应对变化。
二、拆迁赔偿怎么赔偿定量的合同
拆迁赔偿的定量合同是在拆迁过程中用于明确赔偿金额等相关事宜的重要文件。在这样的合同中，对于赔偿的定量有着严谨且细致的规定。
首先，会明确赔偿的范围，包括房屋本身的价值评估，这需要专业的评估机构依据房屋的结构、面积、装修情况等多方面因素进行精确测算，确保赔偿金额能准确反映房屋的实际价值。同时，还会涵盖因拆迁而导致的其他损失，如附属设施的拆除补偿、搬迁费用等，每一项都有具体的计算标准和依据。
在确定赔偿金额时，会充分考虑当地的房地产市场行情，以市场价格为基础进行合理的评估和计算。并且，会对不同类型的房屋和不同情况的被拆迁人进行区分对待，制定出符合实际情况的赔偿标准。
合同中还会明确赔偿的支付方式和时间节点，以保障被拆迁人的合法权益。一般来说，会按照约定的时间和方式将赔偿款项足额支付给被拆迁人，避免出现拖延或克扣的情况。
总之，拆迁赔偿的定量合同是一份严谨、公正、合理的文件，它通过明确的规定和细致的计算，为被拆迁人提供了切实的保障，确保他们在拆迁过程中能够得到应有的赔偿。
三、城市商品房动迁必须交土地出让金吗
在城市商品房动迁的过程中，是否必须交土地出让金这一问题需要具体情况具体分析。
一般来说，若该城市商品房所占用的土地原本是以出让方式获得的，那么在动迁时通常不需要再交土地出让金。因为这种情况下，土地的使用权已经通过出让的形式归属于开发商或购房者，动迁只是对原有房产的处置，土地的使用权性质并未改变。
然而，如果该商品房所占用的土地原本是以划拨方式获得的，情况则有所不同。划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，使用者只需支付少量的补偿费用。在动迁这种情况下，通常需要将划拨土地转为出让土地，此时就需要按照相关规定交纳土地出让金。这是因为出让土地是通过市场交易的方式获得土地使用权，需要支付一定的费用以体现土地的价值和市场交易的原则。
总之，城市商品房动迁是否必须交土地出让金，取决于该商品房所占用土地的取得方式。在实际操作中，需要根据具体的法律法规和政策规定来进行判断和处理，以确保动迁工作的合法合规进行。
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来源：临律-城市商品房动迁必须交土地出让金吗，出让动迁房交易需要缴纳土地出让金吗