果树征地补偿标准,经济林地征地补偿标准

拆迁安置 编辑:魏安

一、果树征地补偿标准

果树征地补偿标准在不同地区存在差异。

(一)按果树类别补偿

1. 通常,幼龄期果树补偿相对较低。因为幼龄果树尚未进入盛果期,其经济价值尚未完全体现,补偿主要考虑果树的种植成本、培育投入等因素。

2. 盛果期果树补偿标准较高。盛果期果树每年能产出较多果实,具有较高的经济收益,补偿会综合考虑果树的品种、产量、果实市场价格等多方面因素,一般按照果树单株产值乘以合理的倍数来计算。

3. 衰果期果树补偿又会有所不同。衰果期果树产量下降,补偿会在考虑其残余价值、移栽成本等的基础上确定。

(二)从地域角度

1. 经济发达地区,由于土地价值高,果树征地补偿标准可能相对较高。这些地区可能会制定比较详细且偏向于被征地者的补偿标准,以保障果农利益。

2. 在欠发达地区,补偿标准可能会低一些,但也会依据当地的实际经济水平、果树的实际价值等因素确定合理的补偿数额。

此外,政府部门在确定果树征地补偿标准时,也会参考当地同类果树的市场交易价格等相关信息。

二、经济林地征地补偿标准

经济林地的征地补偿标准受多种因素影响。

(一)土地补偿费方面

1. 一般按照被征收土地的原用途给予补偿。对于经济林地,会参考其在市场上的价值、土地质量、土地的产出效益等。比如,盛产期的经济林相较于幼龄期的经济林,在土地补偿费的计算上通常会更高,因为其产生的经济效益更大。

2. 各地有不同的规定,有些地区根据土地的等级进行划分补偿标准,像一类经济林地的土地补偿费会比二类经济林地高。

(二)安置补助费

1. 根据需要安置的农业人口数计算。经济林地被征收后,涉及到原经营者或所有者的安置问题。如果该经济林是家庭主要经济来源,那么安置补助费应能保障其基本生活和后续发展需求。

2. 会考虑到当地的平均生活水平、土地被征收后的就业机会等因素。例如在就业机会多的地区,安置补助费可能相对低一些,因为被征地者较容易重新就业。

(三)地上附着物和青苗的补偿费

1. 经济林地上的树木、设施等附着物的补偿,根据实际评估价值确定。例如果树上的果实即将收获,这部分价值会被纳入青苗补偿费中,果树本身的价值作为附着物价值补偿。

2. 补偿会依据市场价格波动情况、品种差异等,名贵品种的经济林树木补偿标准会高于普通品种。

三、果树征地补偿新标准

果树征地补偿标准通常受到多种因素影响。

(一)果树品种

不同品种的果树价值差异较大。例如,珍贵品种的果树,如某些稀有的热带水果果树,其补偿标准可能较高;而常见的苹果、梨树等果树,补偿标准相对较低。这是因为珍贵品种果树的市场价值、培育成本等往往更高。

(二)果树生长周期

1. 幼龄期果树,由于还未开始结果或者刚开始结果,产量低,其补偿主要考虑果树的种植成本,包括树苗购买、前期施肥、灌溉等投入成本。

2. 盛果期果树,正处于高产阶段,补偿标准会大幅提高,会综合考虑果树的年产量、果实的市场价格以及剩余的盛果年限等因素。

3. 衰老期果树,产量下降,补偿标准又会有所降低,主要依据果树的剩余价值和清理成本等。

(三)当地政策

各地政府会根据本地的经济发展水平、土地价值等制定不同的果树征地补偿政策。有些地区可能按照果树的棵数进行补偿,每棵给予一定金额;而有些地区可能根据果树的种植面积,结合预估产量和市场价格确定补偿金额。

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来源:中国法院网-果树征地补偿新标准,2021年国家征地果树补偿标准

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