一、7天内买房定金能退吗
买房定金能否在7天内退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购书约定的期限内，双方对合同条款无法协商一致，像房屋交付时间、违约责任承担等重要条款存在重大分歧，不能达成购房合同，此时定金可退。
二是若因购房者自身原因，比如购房者无故反悔，不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金合同是一种担保合同，购房者交付定金后，若违反约定不履行购房合同义务，按照定金罚则，无权要求返还定金。
三是若因开发商原因，例如开发商存在欺诈行为，隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，或者未取得商品房预售许可证明等，导致合同无法订立的，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。
二、买房违约的责任应该怎么承担
买房违约的责任承担方式主要有以下几种：
其一，继续履行。若违约情形不影响合同继续履行，守约方要求违约方继续按照合同约定履行买房相关义务，如完成房屋产权过户等，违约方应继续履行。
其二，采取补救措施。比如房屋质量存在一定瑕疵但不影响整体使用，违约方应负责修复，使其达到合同约定标准。
其三，赔偿损失。违约方给守约方造成经济损失的，需予以赔偿。损失范围包括守约方为买房已支付的费用、因违约导致的房价差价损失、因等待交房产生的额外租房费用等合理损失。
其四，支付违约金。若合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
在具体的买房违约纠纷中，责任承担方式需根据合同约定、违约具体情形以及相关法律法规综合确定。
三、个人公积金交多久可以贷款买房
不同地区对于个人公积金缴纳多久可以贷款买房的规定有所差异，一般有以下常见情况：
其一，连续缴存6个月以上。许多地方规定，借款人需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，方能申请公积金贷款买房。比如一些二线城市，旨在确保借款人有相对稳定的公积金缴存记录，具备一定的还款能力。
其二，连续缴存12个月以上。部分城市要求更为严格，规定借款人需连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。这样的规定主要是为了进一步保障公积金贷款资金的安全，降低贷款风险。
此外，除了缴存时间要求，还可能存在其他条件。例如，借款人的信用状况需良好，没有严重的逾期等不良记录；有稳定的收入来源，以保证能够按时足额偿还贷款本息等。具体的缴存时间及贷款条件，建议向当地公积金管理中心详细咨询了解。
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