一、房产证和购房合同哪个为准
房产证和购房合同在不同方面发挥关键作用，不能简单判定哪个为准。
房产证是房屋所有权的法定凭证，它具有公示公信效力。经登记并颁发房产证后，房屋的所有权归属以房产证登记内容确定。在涉及房屋产权归属争议、房屋买卖交易最终确权等方面，房产证是最重要的依据，其记载的房屋所有权人拥有法律认可的房屋所有权。
购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，确定了双方的权利义务。在房屋买卖过程中，合同约定了诸如房价、付款方式、交房时间等重要条款，是保障双方按照约定履行义务的依据。在合同履行阶段，比如出现违约纠纷时，购房合同就是判断责任归属的核心依据。
总体而言，在确定房屋所有权归属上，房产证更具决定性；而在规范房屋买卖过程中的权利义务关系和追究违约责任等方面，购房合同是主要依据。两者在不同阶段和事项上各自发挥关键作用，共同保障房屋交易的顺利进行和当事人权益。
二、房产证和房主姓名不一致怎么办
房产证与房主姓名不一致，需视不同情形处理。
若是登记错误导致，权利人可携带身份证、房产证等相关证明材料前往当地不动产登记机构申请更正登记。不动产登记机构经审核，情况属实的，会依法予以更正，使房产证上的姓名与实际房主一致。
若存在房屋买卖、继承、赠与等情形，尚未完成产权变更登记导致不一致，应尽快办理相应的产权转移登记手续。比如房屋买卖，买卖双方需持买卖合同、身份证明等材料，按规定流程到不动产登记部门办理过户，将房产证上的姓名变更为新的房主。
若因房屋共有情况等特殊原因导致不一致，例如房屋为多人共有，登记时可能出现部分共有人姓名未全部体现等情况，共有人应提供共有关系证明等材料，向登记机构说明，申请完善登记信息，以准确反映房屋产权归属情况。总之，及时处理房产证与房主姓名不一致问题，以保障自身合法权益。
三、房产证和合同名字不一样可以吗
房产证和合同名字不一样通常不可以，但存在特殊情形。
一般而言，购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面约定，是办理房产证的重要依据。办理房产证时，相关部门会依据购房合同来确定房屋产权归属，名字应保持一致，以确保产权清晰、交易合法合规。
不过，在某些特殊情况下是被允许的。比如在签订合同后，经过合法的更名手续，例如买卖双方协商一致，到相关部门办理合同更名，后续按更名后的信息办理房产证。又或者存在继承、赠与等法定事由，经合法程序变更产权人名字，这种情况下房产证和原合同名字会不一样。但无论是哪种情况，都需要严格依照法律规定和相关程序操作，提供充分合法的证明文件，以保障产权的合法性和有效性，避免后续产生产权纠纷。
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来源：中国法院网-房产证和合同名字不一样可以吗，房产证上的名字和购房合同上的名字必须一致吗