一、征收安置房外购房怎么定价
征收安置房外购房的定价通常需综合多方面因素考虑。1. 市场价格：参考周边类似房屋的市场交易价格，包括二手房价格、新房价格等，以确保定价符合市场行情，具有合理性和竞争力。2. 成本因素：包含土地成本、建筑成本、配套设施成本等，这些成本会直接影响房屋的定价，要保证定价能够覆盖这些成本并获得一定的利润空间。3. 房屋品质：如房屋的户型、装修程度、朝向、楼层等因素，品质较好的房屋可以适当提高定价。4. 政策法规：要遵守相关的政策法规，如房地产调控政策等，确保定价合法合规。综合以上因素，通过合理的评估和分析，确定一个较为合适的征收安置房外购房定价。
二、保障安置房产权是多少年
不同地区的安置房产权年限规定可能有所差异。一般来说，普通住宅的产权年限为 70 年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地的产权年限为 50 年，商业、旅游、娱乐用地的产权年限为 40 年。
安置房如果是建在普通住宅用地上，其产权通常为 70 年；若建在工业等其他用途的土地上，产权年限则相应为 50 年或 40 年。
需要注意的是，具体的产权年限应以当地相关部门的规定和安置房的土地性质为准。在购买安置房时，购房者应仔细了解产权情况，避免因产权问题而产生纠纷。同时，产权年限届满后，是否可以续期以及如何续期等问题，也需要根据当地的政策来确定。
三、安置房主不配合办理房产证违法吗
安置房主不配合办理房产证通常是违法的。
一方面，根据相关法律法规和合同约定，安置房主有义务协助办理房产证等相关手续。办理房产证是保障购房者合法权益的重要环节，若安置房主拒绝配合，可能导致购房者无法正常取得房产证明，影响其对房产的合法占有、使用、收益和处分等权利。
另一方面，从合同角度看，购房合同中通常会明确规定安置房主在一定期限内协助办理房产证等义务，若其违反该义务，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
总之，安置房主不配合办理房产证的行为可能构成违约，购房者可以通过法律途径维护自身的合法权益。
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来源：头条-安置房主不配合办理房产证违法吗，购买安置房房东不配合办房产证怎么办