一、拆迁安置小区和商品房的区别
拆迁安置小区和商品房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房通常是在出让土地上建设，土地使用年限一般为70年；拆迁安置小区多建在划拨土地上，土地使用年限可能相对较短，且后续可能面临土地性质变更等问题。
2.产权性质：商品房产权较为明晰，购房者可依法取得完全产权，可自由买卖、抵押等；拆迁安置小区部分房屋可能存在产权限制，如限制转让的期限等，交易手续相对复杂。
3.建筑质量和配套：一般来说，商品房在建筑质量、规划设计和配套设施方面相对更有保障，如小区环境、物业服务等；拆迁安置小区可能在这些方面稍显不足。
4.价格差异：由于上述因素的影响，商品房价格通常相对较高，拆迁安置小区价格相对较低。但具体价格还受市场供需等因素影响。
二、拆迁安置小区房容易法拍掉吗
拆迁安置小区房是否容易被法拍，不能一概而论。
1.从法律层面看，只要该房屋的产权清晰，不存在法律纠纷，且被执行人无法履行债务义务，就有可能被法拍。拆迁安置小区房如果手续完备，具备合法的产权证明，与其他普通商品房在法拍程序上并无本质区别。
2.然而，实际情况中，拆迁安置小区可能存在一些特殊情况影响其法拍。比如，部分拆迁安置小区可能存在入住率低、配套设施不完善等问题，这可能会降低其市场价值，从而影响法拍的吸引力。
3.另外，如果拆迁安置小区的业主存在较多的欠费情况，如物业费、水电费等，这些欠费可能会在法拍过程中给买受人带来额外的负担，也可能会对法拍的进行产生一定影响。
总之，拆迁安置小区房是否容易被法拍取决于多种因素，不能简单地给出肯定或否定的答案。
三、拆迁安置小区房子能过户吗
拆迁安置小区的房子能否过户需视具体情况而定。
1.若该拆迁安置小区已取得完整的产权证书，且符合当地的过户规定，那么通常是可以办理过户手续的。购房人可以凭借相关证件到不动产登记部门办理产权变更登记。
2.但若该拆迁安置小区尚未取得产权证书，或者存在一些限制过户的情况，如政府规定在一定期限内不得过户等，那么就无法办理过户。此时，房屋的产权仍属于原拆迁安置户，购房人仅享有居住等相关权益，但无法进行产权转让。
3.此外，有些拆迁安置小区可能存在违规建设等问题，导致无法办理过户。在这种情况下，即使房屋已经实际交付给购房人，也不能合法地进行过户。
总之，要确定拆迁安置小区的房子能否过户，需要了解该小区的具体情况以及当地的相关政策规定。
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来源：临律-拆迁安置小区房子能过户吗，拆迁户的安置房可以转让吗