一、安置房和商品房有什么差别嘛
安置房和商品房存在多方面差别。
从产权性质看，商品房产权完整，可随时上市交易。安置房可能存在一定的交易限制期限。
土地性质上，商品房一般为出让土地，安置房多为划拨土地。
质量方面，商品房通常按照较高标准建设，而安置房有时在质量标准上可能略逊一筹。
价格方面，安置房价格相对较低，商品房价格则受市场影响较大。
交易税费也不同，商品房交易税费相对明确规范，安置房在交易时可能有特殊的税费规定。
此外，在小区环境、配套设施等方面，商品房往往更注重品质和舒适度，安置房可能相对简单。需注意，具体差别还会因地域政策等因素有所不同。
二、征地无证养殖怎么补偿
征地时无证养殖的补偿情况较为复杂。一般而言，无证养殖在法律上存在一定瑕疵。但如果养殖行为符合当地的相关政策，且并非恶意违法，仍可能获得一定补偿。
补偿标准通常会考虑养殖设施的实际价值、养殖的畜禽数量和种类等因素。对于养殖设施，会评估其建设成本和剩余使用价值。对于畜禽，可能会按照市场价格进行一定的补偿。
然而，如果是在明确禁止养殖的区域进行无证养殖，可能无法获得补偿，甚至还可能面临处罚。建议您及时收集能证明养殖事实及投入的相关证据，以争取合理补偿。具体补偿数额和方式，需根据当地的征地补偿政策和实际情况确定。
三、农村安置房买卖合同有效吗
农村安置房买卖合同的效力不能一概而论。如果安置房的土地性质是国有土地，在取得房产证后进行交易，合同通常是有效的。但如果土地性质是集体土地，且买房者并非该集体组织成员，那么合同很可能无效。
因为集体土地上的安置房，其流转受到严格限制，非本集体组织成员购买可能损害集体组织和其他成员的利益。
需要注意的是，即使合同被认定无效，双方可能也要根据各自的过错程度承担相应的责任。总之，农村安置房买卖合同的效力，要综合多方面因素来判定。
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来源：头条-农村安置房买卖合同有效吗，农村安置房买卖合同范本